Marktstaete 35251 DA VlijmenVlijmen-Dorp

Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde benedenwoning in het hart van Vlijmen. Deze unieke woning kenmerkt zich door de opvallende indeling, royale leefruimte en fijne lichtinval. Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en supermarkten woon je hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte werk-/kantoorruimte, een eigen berging én een zonneterras. Met energielabel B en een VvE-bijdrage van € 117,- per maand is dit een instapklare woning met comfort en karakter. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning en kom je binnen in een hal met meterkast. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de speelse, schuin toelopende vorm. Dit zorgt niet alleen voor een uniek karakter, maar ook voor verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de rechterzijde en uitgevoerd in een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de tussenhal. De hal geeft toegang tot de overige vertrekken en separate toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer is centraal gelegen en beschikt over een handige inbouwkast. Deze biedt niet alleen genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, maar geeft ook directe toegang naar buiten. De tweede kamer, momenteel ingericht als kantoor, bevindt zich aan de achterzijde en is uitermate geschikt als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een zonneterras, een fijne plek om buiten te zitten. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. INPANDIGE BERGING Achterin de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LOCATIE De woning ligt in het centrum van Vlijmen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en recreatie. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum van Vlijmen; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Inpandige berging; - Energielabel B; - VvE bijdrage € 117,- per maand.