Vlaemsche Hoeve 1125251 TD VlijmenVlijmen-Dorp

Moderne en verzorgde maisonnette met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, vernieuwd sanitair, energielabel A+ en een zonnige achtertuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen! Op een fijne en centrale locatie in Vlijmen bevindt zich deze sfeervolle en instapklare maisonnette, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een open keuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een vernieuwde toiletruimte en een praktische technische ruimte. De eigen achtertuin maakt het wooncomfort compleet en zorgt ervoor dat deze maisonnette bijna het gevoel van een grondgebonden woning biedt. Wat direct opvalt, is de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De lichte wanden, warme vloer en rustige kleurstelling vormen samen een modern geheel, terwijl de grote raampartij aan de achterzijde voor veel natuurlijk licht zorgt. Ook op de verdieping is de woning netjes afgewerkt. De ruime slaapkamers en de circa vier jaar geleden vernieuwde badkamer zijn daarbij echte pluspunten. Daarnaast is de WTW-installatie in 2026 vervangen. INDELING Begane grond: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, die is vernieuwd en modern is afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte maakt de keuken op een prettige manier onderdeel uit van de leefruimte. Vanuit de keuken loopt de woning door naar het ruime eetgedeelte en de woonkamer aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De warme vloer, lichte wandafwerking en moderne inrichting zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Een brede raampartij over vrijwel de gehele achterzijde brengt veel daglicht naar binnen en geeft tegelijkertijd zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Hierdoor lopen binnen en buiten op zonnige dagen prettig in elkaar over. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separate technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich onder andere de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De WTW-installatie is in 2026 vervangen. De slaapkamers zijn beide opvallend royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat een groot gedeelte van de breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een extra werk- of zithoek. Dankzij de grote ramen is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. Ook hier past gemakkelijk een groot bed met aanvullende kastruimte. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als volwaardige tweede slaapkamer, maar ook als combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en vormt een van de blikvangers van de woning. De ruimte is modern en sfeervol uitgevoerd met grootformaat grijze tegels, warme houtaccenten en matzwarte details. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, toilet en een zwarte designradiator. De combinatie van materialen geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tuin: De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt een eigen buitenruimte waar volop plaats is voor een eettafel of gezellige zithoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene erfafscheiding. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is dit een prettige plek om tijdens zonnige dagen buiten te eten of te ontspannen. Locatie: De woning is gelegen aan de Vlaemsche Hoeve in Vlijmen, op korte afstand van het centrum. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in en rondom Vlijmen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A59 zijn onder andere 's-Hertogenbosch en Waalwijk binnen korte tijd bereikbaar en ook de verbinding richting Tilburg en Eindhoven is goed. BIJZONDERHEDEN: - Moderne en verzorgde maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Voorzien van energielabel A+; - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin; - Open keuken in verbinding met het eetgedeelte; - Twee opvallend ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet circa vier jaar geleden vernieuwd; - Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - WTW-installatie vervangen in 2026; - Eigen, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - VvE-bijdrage bedragen € 162,96 per maand; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Vlijmen.