Vlaemsche Hoeve 1165251 TD VlijmenVlijmen-Dorp

KOMWONEN IN DEZE LUXE EN GEMODERISEERDE WONING MET ROYALE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, EIGEN ZONNETERRAS EN EEN EIGEN BERGING Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: ca. 88m² Buitenruimte: ca. 13m² Inhoud: ca. 310m³ Energielabel: A Bijdrage VvE: € 165,21 per maand LOCATIE: Op loopafstand van het centrum van Vlijmen gelegen, fris en licht 3 -kamer appartement (type maisonnette) op de 2e en 3e verdieping in een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een ruim terras op het zuiden en een privé berging op de begane grond. Parkeren kan voor de deur. Op slechts een paar minuten lopen vind je winkels, horeca en andere voorzieningen in het centrum. De ligging nabij de A59 maakt reizen richting ’s-Hertogenbosch of andere steden eenvoudig. Met de auto sta je in minder dan 15 minuten in het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Kortom: waar je ook naartoe wilt, je bent snel op weg. ALGEMEEN: Deze woning is in 2024 grotendeels intern gerenoveerd. Zo is de keuken gewrapped en is de apparatuur in de keuken vernieuwd. Er is door de gehele woning een mooie nieuwe (laminaat) vloerafwerking gelegd en het stucwerk is op veel plaatsen (opnieuw) gedaan. Ook zijn het toilet en de badkamer op de 2e verdieping zijn volledig vernieuwd. In 2025 is de gehele CV-ketel nog vervangen en is de WTW installatie vernieuwd. Ook is er in de woonkamer airconditioning geïnstalleerd. Door al deze verbeteringen is dit met recht een instapklare woning geworden. INDELING: Tweede verdieping Via de voordeur betreed je de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte, de meterkast en een praktische bergkast onder de trap. Ook is hier een luxe afgewerkte toilet met fonteintje te vinden, alsmede een separate ruimte voor de wasmachine Er zijn op deze verdieping 2 goede slaapkamers te vinden. Via een vaste trap in de hal ga je naar de derde verdieping. Derde verdieping Je komt hier boven op een portaal waar een 2e toilet is gerealiseerd. Wel zo handig in de buurt van de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hierdoor komt er behoorlijk wat licht naar binnen. De moderne open keuken is in 2024 gewrapped. Ook is alle apparatuur in 2024 vervangen. De keuken is dus eigenlijk zo goed als nieuw en voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. In een aparte kast is de nieuwe CV-ketel en de nieuwe WTW-installatie netjes weggewerkt. Aan de achterzijde, bij de keuken, loop je het fraaie zonneterras op. Dit terras is gelegen op het zuiden en is lekker royaal. Berging Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)bergruimte. Belangrijk om te weten: - Gemoderniseerde maisonette in Vlijmen; - Beschikt over twee slaapkamers; - Moderne keuken met diverse apparatuur; - luxe badkamer en toilet; - Eigen zonneterras; - Eigen berging en aparte ruimte voor de wasapparatuur; - Airconditioning in woonkamer; - energielabel A.