Akkerpadhof 45251 AP VlijmenVlijmen-Dorp

Ben je op zoek naar een semi-bungalow die comfort, ruimte én modern woongemak combineert? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Akkerpadhof 4 in Vlijmen precies wat je zoekt. Deze woning uit een kleinschalig nieuwbouwproject (bouwjaar 2015) is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers én een tweede badkamer op de eerste verdieping, een zonnige tuin met berging, én een eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer. Rechtdoor in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en bijvoorbeeld een grote kastwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Er is volop kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en diepe voorraadkast wat zorgt voor extra gemak en ruimte. De slaapkamer op de begane grond biedt veel comfort en privacy. De ruimte is royaal en praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet je van veel daglicht en directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de aangrenzende badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine met regendouche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai verlicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een lichte en open overloop. Direct boven vind je de installatieruimte met de cv-ketel (2015). Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en kastruimte. Door hun praktische indeling zijn ze uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Deze tweede badkamer biedt met douche, toilet en wastafel een comfortabele en praktische oplossing voor gezinnen en logees. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volop extra opbergmogelijkheden biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een fijne tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een zithoek, een stuk kunstgras en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Locatie: Hier woon je heerlijk rustig, maar toch midden in het centrum van Vlijmen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Vlijmen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van de stad vlakbij. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele kilometers afstand. Bijzonderheden: - Moderne en levensloopbestendige woning uit 2015 met energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Oprit met parkeergelegenheid en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Rustige, centrale ligging in Vlijmen, vlakbij winkels, scholen en uitvalswegen