Beellaan 125251 SM VlijmenVijfhoeven

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met oprit, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, moderne keuken (2024), energielabel A++ en zonnige tuin in geliefde wijk van Vlijmen In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen staat deze smaakvol afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning met geïsoleerde multifunctionele ruimte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De woning is energiezuinig dankzij onder meer een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de multifunctionele ruimte. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op, met een ruime oprit voor twee auto’s en een stijlvolle entree. Via de voordeur kom je in de hal met de vernieuwde meterkast (2024), modern toilet met fontein, trapopgang en een prachtige stalen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een moderne betonlook vloer met vloerverwarming. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Tussen de zithoek en de keuken is er ruimte voor een royale eethoek, waar je met gemak een grote tafel kunt plaatsen. De moderne keuken (2024) is een echte blikvanger. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een schiereiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, en een wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een fraai werkblad. Via de tuindeuren of de naar binnen draaiende deuren in de keuken, die tevens kunnen worden gebruikt voor extra ventilatie, is de zonnige achtertuin bereikbaar. Daarnaast is er op de begane grond een handige provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenbenodigdheden. De gehele benedenverdieping is bovendien recent voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan de uitstekende isolatie en het wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Dankzij het brede raam en de ligging aan de rustige straat is dit een prettige en lichte kamer. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als kantoorruimtes, ideaal voor wie thuiswerkt. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wandtoilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte, waar onder andere de cv-installatie (2022) met hybride warmtepomp (2024) en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Aangrenzend ligt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel over de volle breedte van de woning beschikt over veel licht en extra leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Deze verdieping is keurig afgewerkt en vormt een volwaardige extra woonlaag, perfect als vierde slaapkamer. Multifunctionele ruimte: Aansluitend aan de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die geïsoleerd is. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en beschikt over een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Daarmee is de multifunctionele ruimte niet alleen praktisch voor opslag, maar ook multifunctioneel in gebruik. Buitenruimte: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is stijlvol ingericht met een combinatie van grote tegels en een ruim terras, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Er is voldoende plaats voor zowel een eettafel als een loungegedeelte. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en de beschutte indeling biedt de tuin bovendien veel privacy en een rustige, sfeervolle uitstraling. Locatie: De woning ligt aan de Beellaan, een rustige en groene straat in de gewilde wijk Vijfhoeven in Vlijmen. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je speelveldjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen, allemaal op korte afstand. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts enkele minuten fietsen, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Volledig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met moderne uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energiezuinige woning met energielabel A++, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Moderne keuken (2024) met schiereiland, quooker en wijnklimaatkast; - Vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing beneden; - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel ingericht als kantoorruimte - Diepe, geïsoleerde multifunctionele ruimte met toilet en airco (verwarmen en koelen); - Recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en zitgedeelte, veel privacy; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen;