Burgemeester van Heesbeenstraat 75251 DD VlijmenVlijmen-Dorp

Woonhub presenteert: Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking in hartje Vlijmen! Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen. Gebouwd in 1989 en met een woonoppervlakte van 108,4 m² op een perceel van 129 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en een uitstekende locatie. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. De woning is volledig eigendom en instapklaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entreehal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping. In de hoek achterin de begane grond tref je de recent vernieuwde keuken aan, uitgerust met modern inbouwapparatuur. Via de hal in het midden van de woning kom je terecht bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als een heerlijke poolruimte, maar kan ook dienen als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een overkapping, een ruime berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Parkeren Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 108,4 m² • Perceeloppervlakte: 129 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Volledig eigendom • Instapklaar en energiezuinig • Veel lichtinval door grote ramen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Ruime berging en achterom Over de ligging en de buurt Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vlijmen-Dorp. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Jumbo en Aldi, basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wilgen en kinderopvang. Het centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien ben je binnen 20-30 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch en Tilburg, waar je nog meer entertainment en cultuur kunt vinden.