Burgemeester van Heesbeenstraat 75251 DD VlijmenVlijmen-Dorp

Aan de Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen staat deze verzorgde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte. Het afgelopen jaar is deze woning volledig opgefrist met nieuwe vloeren, stuc- en binnen schilderwerk. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping, vrijstaande berging en praktische achterom is ook de buitenruimte compleet. Met energielabel B, een cv-ketel uit 2024 en airconditioning in de woonkamer is dit een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Dankzij het brede raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De lichte houten vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Op deze verdieping is bovendien een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De verdieping biedt daarnaast voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een verzorgde aanleg met bestrating, gazon en diverse beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m². Hier kan vrijwel het gehele jaar een fijne zit- of eethoek worden geplaatst. Achter in de tuin staat een berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Vlijmen is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde tussenwoning uit 1989 - Circa 110 m² woonoppervlakte - Perceel van 129 m² - Vier slaapkamers - Open keuken vernieuwd in 2015 - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Achtertuin op het zuiden met royale overkapping van circa 16 m² - Energielabel B - Openbaar parkeren in de directe omgeving