Costerlaan 175252 CS VlijmenVijfhoeven

Deze leuke tussenwoning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een handige achterom naar het binnenterrein. Dankzij de gunstige ligging, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Vlijmen, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook voor doorstromers die toe zijn aan een volgende stap. Indeling en afwerking De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer is een gezellig barretje geplaatst, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de aangebouwde berging en de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een portaal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Met het plaatsen van extra dakramen is deze ruimte goed bruikbaar als vierde slaapkamer of werkplek. Buiten en parkeren Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een gazon (kunstgras) en nette bestrating. Ter plaatse van de achtergevel is een terras gerealiseerd waar je heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven. De tuin is volledig omsloten door schuttingdelen en beschikt over een achterom welke te bereiken is via de achterzijde van de tuin. Bij de aangebouwde berging en achter in de tuin bevindt zich een overkapping, handig voor het plaatsen van fietsen of het inrichten van een extra zitgedeelte. Voor- en in de nabijheid van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Ligging en bereikbaarheid Vijfhoeven II is een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, het centrum van Vlijmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied het Engelermeer ligt op 10 minuten fietsen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A59 en A2. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Algemeen - Bouwjaar 1984; - Perceeloppervlakte ca. 148 m²; - Inhoud: ca. 361 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 4 m²; - Isolatie: vloer-, wand- en dakisolatie; - Verwarming: cv-ketel (huurtoestel Intergas HRE 2017); - Zonnepanelen zijn gehuurd, contract is over te nemen; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.