Costerlaan 65252 CR VlijmenVijfhoeven

Op een goede locatie gelegen tussenwoning met onder andere drie slaapkamers en een fijne tuin met achterom. De achtertuin is vrij gelegen aan een openbare groenstrook. Een unieke kans voor klussers of mensen die hier hun eigen droomwoning willen creëren! Indeling en afwerking De indeling van deze voormalige huurwoning is echt ideaal. Via de hal kom je meteen in de ruime woonkamer aan de voorkant van het huis, die lekker licht is en veel ruimte biedt voor een zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en van daaruit heb je toegang tot de aangebouwde berging / bijkeuken en de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een portaal met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. De eenvoudige, maar praktische badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je op de zolder, die dankzij het dakvenster aangenaam licht is. Hier vind je de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, maar de ruimte leent zich ook voor een vierde slaapkamer of een werkplek. In de achtertuin staat een houten berging, die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap of andere spullen. Ligging en bereikbaarheid De Vijfhoeven II in Vlijmen is een gewilde woonwijk met een diversiteit aan woningen, ruime straten met voldoende parkeergelegenheid en openbaar groen. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn eveneens nabij gelegen. Bijzonderheden: - De verkoper is Stichting Woningmaatschappij Vlijmen; - De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald; - Notariskosten zijn wel voor de koper en de notaris is: Notariskantoor Westvaer te Utrecht; - Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken - Er geldt een anti-speculatiebeding ingaande 7 maanden na tekenen koopovereenkomst Algemeen - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte ca. 157 m² - Inhoud: ca. 359 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10m² - Isolatie: vloer-, wand- en dakisolatie - Verwarming: cv-ketel - Voormalige huurwoning; - Koper dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.