Costerlaan 75252 CS VlijmenVijfhoeven

Op zoek naar een gemoderniseerde woning in de populaire wijk Vijfhoeven II? Dan is dit iets voor jou. De woning ligt aan een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand, het centrum van Vlijmen met winkels en horeca is eenvoudig per fiets bereikbaar. Natuurgebied het Engelermeer ligt op 10 minuten fietsen en met de auto sta je binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De snelwegen A59 en A2 zijn eveneens goed bereikbaar. Binnenkomen met ruimte en licht Bij binnenkomst tref je vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een donkere houten vloer en strak afgewerkte wanden. De op maat gemaakte, halfopen keuken in moderne stijl ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een composiet werkblad. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra aansluitingen. Via een portaal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De kleine kamer aan de achterzijde is voorzien van dubbel glas, de slaapkamers aan de voor en achterzijde van hardhouten kozijnen met enkel glas. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een Velux dakraam. Extra ruimte op zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2015), de wasmachineaansluiting en een nette laminaatvloer. Tuin met zon en privacy De achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met een terras, gazon, nette bestrating en een wateraansluiting. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een achterom. Een houten berging voorzien van electra maakt het geheel compleet. Kenmerken • Bouwjaar: 1984; • Perceeloppervlakte: 154 m²; • Woonoppervlakte: ca. 91 m²; • Inhoud: ca. 343 m³; • Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²; • Externe bergruimte: ca. 6 m²; • Energielabel: B. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.