Emmalaan 105251 KB VlijmenVliedberg

Deze nette woning op de Emmalaan is gelegen op de hoek in een rustige woonwijk in Vlijmen. De woning beschikt over een tuin rondom de woning en een eigen oprit die plaats biedt aan een grote auto. In de achtertuin is een fijne overkapping en berging. De woning beschikt, mede door de 7 zonnepanelen, over een energielabel A. Beneden is de woning uitgebouwd en boven voorzien van een dakopbouw. Dankzij deze renovaties beschikt de woning over 3 fijne slaapkamers en een ruime woonkamer. Tevens is zowel de keuken als de badkamer eigentijds uitgevoerd. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zowel het winkelgebied van de Vliedberg met een diversiteit aan winkels als het centrum van Vlijmen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving, waardoor je hier prettig woont met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen A59 bereik je het centrum van 's-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten, maar de directe omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen. Indeling Je stapt de woning binnen in de hal met donkergrijze tegelvloer en een nette wandafwerking met lichtgrijs structuurbehang. In de hal bevinden zich de trapopgang, toilet, meterkast en de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over grote raampartijen, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels in lichte, grijze tinten geschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in hoogglans wit. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien heeft de keuken een praktische vaste bergkast. Eerste verdieping De keurig beklede trap brengt je naar de eerste verdieping. De vloerbedekking loopt vanuit de overloop door naar de verschillende slaapkamers. De grootste slaapkamer bereik je via een tussenkamer, die momenteel is ingericht als kleedkamer en waar zich tevens de trap naar de tweede verdieping bevindt. De slaapkamer is voorzien van airco en moderne wandpanelen. De andere slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt momenteel over een ingebouwde kast en bed. Vanuit de overloop zijn daarnaast het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is volledig betegeld met witte tegels tegen de wanden en antracietkleurige tegels op de vloer. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping Via de trap kom je terecht op de voorzolder met C.V.-ketel en opbergruimte. Vanuit hier loop je door naar de derde slaapkamer. Dankzij de nokverhoging is hier nog een volwaardige extra kamer gecreëerd. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Direct achter de woning is een fijne overkapping met aansluitend een berging. Dankzij de omheining is er aan de zijkant ook nog een stuk tuin waar je in alle privacy van kan genieten. Tevens bevindt zich hier de achterom.