Gounodlaan 355251 EW VlijmenVijfhoeven

Nette tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen! Dit is de ideale eengezinswoning, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de woning over een net afgewerkte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin voorzien van een achterom. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 'De Vijfhoeven'. In de directe omgeving vindt u diverse groen- en speelvoorzieningen. Het centrum van Vlijmen, met een gevarieerd aanbod van winkels en een basisschool, bevindt zich op korte afstand. Vlijmen biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey), een bibliotheek, kinderdagverblijven en restaurants. Het dorp is goed bereikbaar via de A59 en recreatiegebied Engelermeer ligt eveneens vlakbij. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De stijlvolle eikenhouten vloer en de netjes afgewerkte wanden zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de ruimte komt er veel natuurlijk licht binnen. De woning is voorzien van zonwering screens op de begane grond, en aan de achterzijde zelfs verduisterende screens, voor optimaal comfort. De sierhaard maakt het geheel helemaal af en zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. De keuken is praktisch ingericht, met toegang vanuit zowel de woonkamer als de hal. Via een tuindeur kun je de buitenruimte betreden, waardoor je eenvoudig van binnen naar buiten kunt. Tot slot is er in de hal extra opbergruimte onder de trap. Ook is er een apart toilet op de begane grond, uitgerust met een fonteintje, voor extra gemak. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal kom je op de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van praktische inbouwkasten, evenals toegang tot een balkon. Deze kamer is bovendien uitgerust met screens voor extra comfort. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers heeft eveneens inbouwkasten en is ruim van formaat. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kastenkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering in de vorm van screens en zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De badkamer is ruim en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Voor een sfeervolle uitstraling zijn er mooie inbouwspots aanwezig, en voor extra comfort kun je gebruik maken van de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereik je de tweede volwaardige verdieping van de woning. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer, die geheel naar eigen wens is in te richten. De kamer heeft diverse handige inbouwkasten onder de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die uit het zicht mogen blijven. Door het grote dakraam komt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De overloop van de tweede verdieping biedt niet alleen ruimte voor de CV-ketel, maar ook voor de wasmachineaansluitingen, wat extra praktische voordelen biedt. BUITENRUIMTE Deze buitenruimte, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van de warmere maanden. De combinatie van ruime tuintegels en diverse borders zorgt voor een nagenoeg onderhoudsvrije en rustige uitstraling. De stijlvolle houten overkapping aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om ontspannen te zitten, ongeacht het weer. De overkapping is recent in 2023 volledig geschilderd en voorzien van een houten vlonder. Voor het ultieme comfort is er een elektrische luifel aanwezig bij de achtergevel, die niet alleen zorgt voor schaduw, maar ook extra mogelijkheden biedt om een gezellige zitplek te creëren. Daarnaast is er een praktische stenen berging, voorzien van elektra, die ideaal is voor het veilig en afgesloten stallen van fietsen of het opbergen van (tuin-)gereedschap. Tot slot biedt de tuin een handige achterom, die via de brandgang en houten poort toegang geeft en wat extra gemak biedt bij het betreden en verlaten van de tuin. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke locatie; - Lichte woonkamer met stijlvolle eikenhouten vloer; - 4 volwaardige slaapkamers verdeeld; - Ruime badkamer; - Volwaardige tweede verdieping; - Buitenruimte op het westen georiënteerd; - Stijlvolle houten overkapping; - Praktische achterom; - Oplevering in overleg.