Irenelaan 115251 JN VlijmenVliedberg

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving treft u deze verrassend ruime woning met onder andere een royale woonkamer, serre, drie slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping met dakopbouw en dubbele dakkapel. De woning beschikt daarnaast over een diepe tuin en een grote garage/berging waar zelfs een auto in geplaatst kan worden. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard van IJsselstenen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken waar de mogelijkheid is om een gezellige eethoek te creëren. De keuken is voorzien van (in 2024 vernieuwde) inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte bevindt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de serre, een fijne extra leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een kamer die ruimte biedt voor een kast en waar zich de trap naar zolder bevindt. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van rolluiken aan de binnenkant. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakopbouw met dubbele dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. De ruimte is momenteel ingericht als open zolder met bergruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Daarnaast is de zolder voorzien van handige schuifkasten onder de schuine wanden die extra bergruimte creëren. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groeninrichting. Garage/berging Achter op het perceel bevindt zich een grote berging/garage, verdeeld in twee compartimenten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Locatie Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een paar minuten fietsafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning met alle voorzieningen in de nabije omgeving - 3 slaapkamers - Dakopbouw met dubbele dakkapel - Ruime achtertuin - Grote berging/garage waar een auto past - Serre aanwezig als extra leefruimte - Zonnepanelen zijn geleased en kunnen afgekocht worden