Karrestraat 7-B5251 CR VlijmenVlijmen-Dorp

Royaal perceel met volop mogelijkheden op een centrale plek in Vlijmen Soms draait een woning niet alleen om wat er nu staat, maar vooral om wat er mogelijk is. Karrestraat 7 B is daar een goed voorbeeld van. Op een rustige én centrale locatie in Vlijmen staat deze vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 532 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1957, heeft een eenvoudige staat van afwerking en vraagt om een grondige modernisering. Juist daardoor is dit een bijzonder interessante kans voor kopers die verder kijken dan de huidige situatie. Denk aan het volledig naar eigen smaak renoveren van de bestaande bungalow, maar ook aan het realiseren van een nieuwe, levensloopbestendige woning op deze ruime kavel. Uiteraard afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², 18 m² overige inpandige ruimte, een vrijstaande houten berging van circa 31 m² en een royaal perceel biedt deze plek een mooie basis voor een toekomstig woonplan. Gelijkvloers wonen, parkeren op eigen terrein, een ruime tuin en een centrale ligging: hier komen ruimte en mogelijkheden samen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en overige vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en wastafel, een bijkeuken en praktische bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als extra berging. Buitenruimte Het perceel is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van Karrestraat 7 B. Met 532 m² eigen grond is er volop ruimte voor een nieuw tuinontwerp, een uitbreiding, een bijgebouw of een compleet nieuw woonplan. Dit maakt het object aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een perceel met potentie in de kern van Vlijmen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging van circa 31 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of tuingereedschap. Locatie Karrestraat 7 B ligt op een rustige, maar toch centrale plek in Vlijmen. Je woont hier beschut en met veel ruimte op eigen perceel, terwijl het centrum van Vlijmen, dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende dorpen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor dit een praktische woonbasis is voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 532 m² - Rustige én centrale ligging in Vlijmen - Interessant als renovatieproject of als basis voor nieuwbouw - Mogelijkheid voor het realiseren van levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin gelegen op het westen