Kuyperlaan 95252 BR VlijmenVijfhoeven

Ruime tweekapper met garage en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Kuperlaan 9 in Vlijmen zeker een bezichtiging waard. Deze voormalige huurwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin. Een ideale basis voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven, tegenover twee basisscholen en op loopafstand van het centrum van Vlijmen voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, sportverenigingen en kinderopvang. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Begane grond Op de oprit is ruimte voor minimaal 1 auto en ook in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Via de oprit bereik je de garage en de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin en de garage. Hier kun je met een moderne inrichting echt jouw droomkeuken realiseren. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras en gazon. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet op de overloop. De badkamer is functioneel ingedeeld en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Onder de schuine kap zijn praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Garage De garage is zowel via de voorzijde als via de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte of plek voor het stallen van fietsen en gereedschap. Algemeen: - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven. - Vier slaapkamers. - Garage en oprit . - Tuin op het westen. - Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. - Energielabel C. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - Voormalige huurwoning met veel potentie. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij OWK notarissen te Vught.