Lisdodde 645251 ZN VlijmenVijfhoeven

Woonhub presenteert: Aan de rustige en ruim opgezette Lisdodde in Vlijmen staat deze werkelijk schitterende en duurzame eindwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van ca. 139 m², een perceel van 147 m², een prachtig afwerkingsniveau en een indrukwekkend energielabel A++++, biedt deze woning het beste op het gebied van luxe, comfort én toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog verhuizen en genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal waar direct zichtbaar is dat deze woning met zorg en oog voor detail is gebouwd. Hier bevinden zich de meterkast met onder andere een waterontharder, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de technische ruimte met bodemwarmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat van maar liefst 4 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder overal hardhouten kozijnen met stompe deuren en beschikt over een ideale indeling die zowel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de moderne bouw is het binnenklimaat altijd aangenaam; stil, warm in de winter en koel in de zomer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quoocker, inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is gekozen voor een keukenopstelling met veel werkbladruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Hier kook je met plezier en comfort. Eerste verdieping Via de PVC beklede trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde en grootste slaapkamer. Deze royale kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgevoerd in luxe kleurstellingen, voorzien van hoogwaardig sanitair en tot in de details afgewerkt. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én comfortabele vloerverwarming. Het is een stijlvolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of atelier. Dankzij de hoge nok en de nette afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Verder is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groen. Hier geniet je van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een infiltratiekrat waarop de hemelwaterafvoer is aangesloten. Dit duurzame systeem zorgt ervoor dat regenwater in de bodem kan infiltreren in plaats van te worden afgevoerd, wat bijdraagt aan een milieubewuste leefomgeving. De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging, met kraantje en stopcontacten ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte, en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning, waar parkeerruimte is voorzien. Hierdoor wordt er niet in de straat zelf geparkeerd, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd straatbeeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Energielabel A++++ • Voorzien van warmtepomp (Alpha Innotec) met eigen aardwarmtebron • Luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Hoogwaardige afwerking door de hele woning • Tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande houten berging • Volle eigendom Over de ligging en de buurt Tegenover de woning ligt het Geerpark een duurzaam, groen en parkachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Deze ideale ligging zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. De woning bevindt zich in een jonge, kindvriendelijke wijk in Vlijmen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook het dorpscentrum van Vlijmen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A59 en A2, waarmee steden als Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in ’s-Hertogenbosch. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op loopafstand.