Meliepark 205251 EL VlijmenVlijmen-Dorp

Vrijstaande villa op toplocatie, circa 6 km van centrum 's-Hertogenbosch! Op een rustige, groene en zeer gewilde locatie in het geliefde Meliepark te Vlijmen vind je, deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woonhuis waar comfort, stijl en gevoel samenkomen, met een goed afwerkingsniveau en bijzonder veel leefruimte. Maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale living, moderne keuken, inpandige garage en multifunctionele bijgebouwen biedt dit huis alles voor wie ruim en luxe wil wonen in een heerlijke woonomgeving onder de rook van 's-Hertogenbosch. De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een optimale privacy. En dat alles op korte afstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én de uitvalswegen A27, A58 en A59. Indeling begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime en lichte hal met vide, voorzien van een Portugese tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en een modern betegeld toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de moderne keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle open (gas)haard. De serre, met heel vrije veel hoogte, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende moderne Siematic keuken beschikt over een kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld achterportaal met doorgang naar de tuin én een inpandige garage met veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de trappartij in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bevinden. De kamers meten respectievelijk 24, 20 en 18 m². De royale master bedroom beschikt over extra kastruimte, een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over twee complete slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping, heel praktisch, een derde badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en bidet. Tevens is er een mogelijkheid om een extra douche te realiseren. Deze verdieping is eventueel ook zeer geschikt voor logeer- of kantoor-/werkkamer. Tuin & bijgebouwen: De fraai aangelegde, op het zuidwesten georiënteerde tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere (overdekte)terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging gebouwd in de kenmerkende stijl van het Meliepark, met aansluitingen voor toilet, boiler, elektra en bergzolder. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor/praktijk aan huis. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping met compleet ingebouwde buitenkeuken/BBQ – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De inpandige dubbele garage is van binnenuit én buitenom bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoogwaardige afwerking, instapklaar; • 5 slaapkamers en 3 badkamers; • 28 zonnepanelen; • Vloerverwarming begane grond en badkamers; • Gelegen in een rustige, groene en zeer gewilde omgeving; • Tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken / BBQ; • 10 autominuten van A27/A58/A59 • Inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw; • Praktijk aan huis of dubbele bestemming mogelijk;