Nachtegaal 55251 MX VlijmenVlijmen-Dorp

Verliefd worden op een woning. Het bestaat. Wij denken zelfs dat dit liefde op het eerste gezicht is. Nachtegaal 5 is zo weggelopen uit een woonmagazine. Jong, instapklaar, ruim, warm, voorzien van hoogwaardige materialen en perfect afgewerkt. Niet moeilijk om jezelf hier nog gelukkiger te zien zijn. Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van nieuwbouwwijk Geerpark, een plek waar je landelijk woont aan de waterslinger of het park. Beter kan niet. Naast genieten van al dit groen, ligt de historische stad ’s-Hertogenbosch op tien minuten rijafstand en het centrum van Vlijmen om de hoek. Deze jonge woning biedt alles wat je hart begeert. Wat dacht je van vloerverwarming in het hele huis, twee badkamers, een inloopkast, keuken met kookeiland, veel daglicht, waterdamphaard, tuinkamer, veranda, zonnepanalen, warmtepomp, oprit met carport en een alarmsysteem plus camerabeveiliging? Vergeten we bijna het zwembad te noemen… de kers op de taart! Voel jij al vlinders? Wij kunnen je vertellen dat deze nog harder gaan fladderen als je de woning eenmaal in het echt hebt gezien. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Riante jonge vrijstaande woning (maart 2024) landelijk gelegen - Volledig instapklaar - Kan vrij gemakkelijk toekomstbestendig worden gemaakt - Eigen oprit met verlichte carport en plaats voor 2 auto’s naast elkaar - Riante hal voorzien van maatwerkkasten - Kantoor begane grond (optioneel slaapkamer) - Mooie bruin aluminium entreedeuren - Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui en waterdamphaard - Tuinkamer - Luxe keuken met kookeiland en voorzien van airconditioning - Bijkeuken voorzien van maatwerkkasten - 4 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer met elektrische haard, inloopkast en badkamer en suite - 2 luxe badkamers - 2 x separate wasruimtes - Separate technische ruimte - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Alles voorzien van Niko Home Control domotica (inclusief deurbel, zwembad en verlichting zwembad) - Privacy biedende en zonnige tuin met zwembad (voorzien van solar deck) - Warmtepomp - Mechanische ventilatie - Zonnepanelen (30 x) - Alarm- en camerasysteem aanwezig - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Woning volledig voorzien van verlichting rondom - Besproeiing beplanting rondom aangelegd met druppelslang In dit deel van Geerpark staan parels van woningen. Nummer 5 is één jaar jong en perfect afgewerkt. Bij binnenkomst sta je in de fraaie hal. Wat je ziet is een trap bekleed met eikenhouten treden, warm bruin aluminium deuren met rookglas, maatwerkkasten en een kantoorruimte. Deze laatste zou je ook als slaapkamer kunnen inzetten. De bijkeuken kan een badkamer worden. Zo woon je in één klap toekomstbestendig. De woonkamer is een en al charme en luxe. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Mooi die ingefreesde televisie met houten panelenwand. De room divider is in dit geval een grote waterdamphaard. Sfeervol! Aan de achterzijde liggen eetgedeelte en keuken. De keuken valt op vanwege het kwartsiet keukenblad. Het kookeiland zorgt ervoor dat je in directe verbinding staat met je gezin en/of gasten. Terwijl jij in de pannen roert, praten jullie elkaar bij. Over eetluchtjes hoef je je geen zorgen te maken, dankzij kookveldafzuiging (Bora). Verder bestaat de keuken uit een vaatwasser, spoelbak, Quooker, oven-stoomoven, combi-oven, koelkast (2 x), wijnklimaatkast, vriezer (2 x) en een koffiecorner. Via de keuken kom je uit bij de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en een aparte ruimte met waterpomp en zwembadpomp. Een andere deur brengt je naar de tuinkamer. Dankzij de glazen wand geniet je hier vanaf begin voorjaar tot laat in het najaar van de mooie dagen. Op warme dagen schuif je de glazen wanden open. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een separate wasruimte (met wastafel). De ouderslaapkamer -achterzijde- heeft een elektrische haard, badkamer en suite en een luxe inloopkast. De badkamer bestaat uit een zwevend toilet, dubbele wastafel plus meubel, spiegels met spiegelverlichting en -verwarming, een inloopdouche met regendouche en een vrijstaand ligbad. In deze badkamer zie je het kwartsiet (Taj Mahal) terug. Badkamer nummer twee is in precies dezelfde stijl gemaakt en opgedeeld in een wastafel met meubel en een inloopdouche. De andere drie slaapkamers hebben allemaal een ruime afmeting en zijn net zoals de rest van de woning fraai afgewerkt. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. De combinatie zwembad (met solar deck) en palmbomen zorgen voor een instant vakantiegevoel. Verder bestaat de tuin uit terras (tegels van 90cm bij 90cm). Ook is er de tuinkamer. Deze werd zojuist al genoemd. Als je even uit de zon wil zitten, maar wel buiten dan is de tuinkamer de ideale relaxplek. Geniet van de tuin of kijk er een film. Deze kamer kan ook de speelkamer of de gameroom worden. Ligging van de woning: Nachtegaal 5 ligt in het Geerpark. Een fraai stukje Vlijmen tussen het groen. Het leuke aan deze locatie is dat je binnen 10 autominuten in het centrum van Den-Bosch staat. Ook andere grote steden zijn gemakkelijk te bereiken. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59 en A2. Voor voorzieningen hoef je niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Zin in een frisse neus? Recreatiegebied 'Engelermeer' is een fijn wandelgebied waar je in de zomermaanden geniet van zon, strand en meer. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.