Ovito 165251 BZ VlijmenVlijmen-Dorp

Wonen in een instapklare en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met bijzonder veel woonoppervlakte (162 m²), gasloos met warmtepomp, 13 zonnepanelen, A+ energielabel en mogelijkheid tot slapen op de begane grond! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de moderne keuken, een werk-/speel- of slaapkamer, een toiletruimte en berging/garage. De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de voorzijde de eetkamer met grote open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Met grote raampartijen is de zitkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht, volledig tuingericht en ervaart u de heerlijke buitenruimte met veranda. De open keuken (2014) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Tot slot is de volledige begane grond fraai afgewerkt met een prachtige houtlook visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden. Dit geeft de gehele woning een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond is er de ideale mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Er is namelijk een bijzonder ruime kamer aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte is volledig gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om de kamer naar eigen wens in te delen. Via deze kamer heeft u eveneens toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Met de aanwezigheid van wateraansluitingen biedt dit ook de mogelijkheid om de naastgelegen ruimte gedeeltelijk voor sanitair te gaan gebruiken. Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime, volledig gemoderniseerde kamer aan, ideaal voor het creëren van extra ruimte in je huis. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als kapperssalon, echter heeft deze nu voldoende mogelijkheden om naar eigen idee in te richten. In combinatie met de eventuele slaapkamer op de begane grond, kan in deze ruimte een badkamer worden gecreëerd. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over om een extra berging te maken, waardoor je via de oprit nog voldoende plek hebt voor het stallen van fietsen of het opslaan van andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de kamers extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar is ook prima in te richten als kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken wat zorgt voor de optimale verduistering. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met luxe regendouche, een toilet, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Deze ruimte biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime hoofdslaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het mooie dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van een airconditioningsysteem, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Bovendien is er onder de knieschotten nog praktische bergruimte, ideaal om extra spullen op te bergen en de ruimte optimaal te benutten. Achtertuin: Via één van de loopdeuren in de hal, woon- of slaapkamer betreedt u de onderhoudsvriendelijke en patiotuin. De achtertuin is ingericht met diverse groenblijvende beplanting, moderne terrastegels en een grote veranda om ook buiten te kunnen ontspannen bij regenachtig weer. Over de volle breedte aan de achtergevel is een grote luxe veranda geplaatst waar u heerlijk onder kunt genieten, ook als het weer dit even niet toelaat. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 13 zonnepanelen; - Warmtepomp (2024); - Vloerverwarming (2024); - Rolluiken op iedere slaapkamer; - Vijf slaapkamers verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping; - Mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en bedrijf aan huis; - Eigen oprit; - Zonnige achtertuin met breed bemeten veranda; - Oplevering in overleg.