Pastoor van Akenstraat 245251 BE VlijmenVlijmen-Dorp

Deze bedrijfswoning biedt een wereld van ruimte, comfort en mogelijkheden! Dit is een buitenkans voor wie groots wil wonen zonder in te leveren op sfeer. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar een bewuste keuze, met 32 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen, een volledig vernieuwd plat dak en een gemoderniseerde meterkast (2021). En dan is er nog het binnenzwembad, een absolute eyecatcher. Een paar baantjes trekken voor het ontbijt of ontspannen dobberen na een lange werkdag. Dit is luxe die je elke dag opnieuw ervaart. De luxe badkamer uit 2025 is een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit: vloerverwarming onder je voeten, een royale inloopdouche met sunshower en een afwerking die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen. Bovendien bieden vijf slaapkamers plek aan een groot gezin, logees of een fijne combinatie van wonen en werken aan huis. Buiten gaat het gevoel van vrijheid moeiteloos verder. De tuin op het oosten biedt volop privacy en nodigt uit tot ochtenden in de zon. Onder de stijlvolle overkapping, die je volledig open of dicht kunt maken, zit je het hele jaar door goed. Met onder andere een haard, een buitenkeuken en genoeg ruimte is dit een ideale plek voor borrels en diners met vrienden en familie. De grote loods achter op het perceel biedt enorm veel opslagmogelijkheden, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of wie simpelweg ruimte tekortkomt. De oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging is perfect: snel op de A59, op loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen tien minuten rijden sta je in het hart van ’s-Hertogenbosch. GOED OM TE WETEN: Een hypotheek voor een woning die naast een woonbestemming ook een zakelijke bestemming heeft kan niet bij elke geldverstrekker afgesloten worden. Uw financieel adviseurs kunnen hierbij helpen en hebben aanstellingen met geldverstrekkers waar dit wel mogelijk is. U dient rekening te houden met aanvullende voorwaarden. Belangrijk om te weten: - Half vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 334 m² woonoppervlak (hiervan is 152 m² gebruiksoppervlak voor het woonhuis, het overige gedeelte betreft het bedrijfsgedeelte); - 32 zonnepanelen en twee hybride warmtepompen; - Het plat dak is volledig vernieuwd; - De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd; - Luxe badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad en grote inloopdouche met sunshower; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Groot binnenzwembad aanwezig; - Tuin op het oosten met veel privacy; - Fraai tuinhuis/overkapping met haard en buitenkeuken (volledig open of dicht te maken); - Ruime loods achter de woning; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ideale locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.