Spaaklaan 85252 BD VlijmenVijfhoeven

Ruime gezinswoning met inpandige garage, carport, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, sfeervolle tuinkamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een perceel van 236 m² staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage/berging, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige (slaap)kamers, de luxe in 2024 vernieuwde keuken en de sfeervolle tuinkamer is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De woning ligt aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Vlijmen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar zowel het centrum als het station van 's-Hertogenbosch en zijn de uitvalswegen richting de A59 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de eigen carport en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Neff. De keuken is voorzien van een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over volop werk en bergruimte. De moderne afwerking in combinatie met het hoogwaardige apparatuurpakket zorgt voor een stijlvolle en praktische leefkeuken waar comfort en uitstraling samenkomen. Achter de keuken bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die middels fraaie en-suite deuren afsluitbaar is van de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over het groene en afgesloten perceel. Tevens is vanuit de tuinkamer de inpandige berging/garage bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, vanwaar het balkon direct toegankelijk is. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig. Alle kamers zijn ruim van opzet en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich de wasruimte, een ruime zolderkamer en een aparte werkkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie, vernieuwd in 2025. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Locatie: De woning ligt aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum van Vlijmen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 236 m²; - Inpandige berging/garage, carport en oprit; - Luxe keuken vernieuwd in 2024 met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Sfeervolle tuinkamer met en-suite deuren; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra zolderkamer en aparte werkkamer/slaapkamer op tweede verdieping; - Balkon aanwezig op de eerste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping; - Energielabel B, cv-ketel vernieuwd in 2025 en voorzien van 6 zonnepanelen; - Gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen, op fietsafstand van het centrum en station van 's-Hertogenbosch.