Torenstraat 3-A5251 AH VlijmenVlijmen-Dorp

Welkom in deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning in het centrum van Vlijmen! De woning beschikt over een flinke uitbouw aan de achterzijde, een ruim bemeten woonkamer, luxe overkapping en bovenal een zeer hoge afwerking. INDELING BEGANE GROND Stap binnen in deze prachtige woning waar je via de ruime hal direct de lichte en uitgebouwde woonkamer binnenkomt. De woonkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde stroomt het natuurlijke daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De begane grond is niet alleen licht, maar ook comfortabel. Zo is er vloerverwarming aanwezig om het gehele jaar door van een aangename temperatuur te genieten, terwijl het airconditioningsysteem zorgt voor extra koelcomfort in de warme maanden. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open keuken. Het grote kookeiland biedt volop ruimte en maakt koken, borrelen en dineren tegelijk mogelijk. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom- en combi-oven met warmtelades, een Quooker kraan, een Bosch ijskoelkast en een vaatwasser. De diverse inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling en maken de keuken tot het hart van de woning. Vanuit de open keuken bereik je de volledig gemoderniseerde bijkeuken, die zowel functioneel als sfeervol is ingericht. De bijkeuken is uitgerust met diverse inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging. De bijkeuken is, net als de rest van de woning, voorzien van inbouwspots die zorgen voor een aangename en sfeervolle verlichting. Het kraantje met wasbak maakt de bijkeuken extra praktisch. Tot slot is er nog een ruime hal beschikbaar, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. De meterkast van deze woning is volledig vernieuwd en uitgebreid, zodat alle elektronische en technische installaties moeiteloos kunnen worden beheerd. Met deze moderne meterkast is er voldoende capaciteit voor alle huidige en toekomstige installaties, waardoor je verzekerd bent van een veilige en efficiënte werking van alle systemen in huis. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping, die beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen. Daarnaast zijn beide kamers uitgerust met een airconditioningsysteem, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De gehele woning, inclusief de eerste verdieping, is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, die perfect in combinatie met de houtlook laminaatvloer en hoge plinten zorgen voor een moderne uitstraling. Over de verdieping zijn sfeervolle inbouwspots verdeeld, die de ruimte op een subtiele manier verlichten. Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met hoogwaardig sanitair, waaronder een ruime inloopdouche met een glazen wand, een grote whirlpool voor ultieme ontspanning, en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Het toilet, de spiegel met verwarming, en de designradiator dragen bij aan het gevoel van luxe. De badkamer is voorzien van sfeervolle led-verlichting, die via een afstandsbediening kan worden ingesteld om de gewenste ambiance te creëren. Daarnaast zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort, zodat je ook op koude dagen kunt genieten van een aangename temperatuur. Voor een optimale natuurlijke ventilatie en het binnenlaten van daglicht is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping, een volwaardige verdieping die ideaal is voor extra leefruimte. Deze verdieping beschikt over twee extra kamers, waaronder de derde slaapkamer van de woning. Dankzij de grote Velux dakramen voorzien van HR++ beglazing, die kunnen worden verduisterd, stroomt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer is verder voorzien van praktische inbouwkasten en biedt extra opbergruimte achter de knieschotten, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Het aanwezige airconditioningsysteem zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het gewenste comfort. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De overloop is een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werk- of studeerkamer. BUITENRUIMTE Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de ruime, fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van een grasveld, diverse borders en praktische betegeling die fungeert als looppad. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met als blikvanger de schitterende geïsoleerde overkapping aan de achterzijde van het perceel. Deze stijlvolle houten overkapping is via een glazen (vouw-)wand volledig af te sluiten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze ruimte. In de warmere maanden kan de overkapping ook volledig worden opengeklapt, zodat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De overkapping is voorzien van elektra, wat het nog veelzijdiger maakt. Met een warmtetafel en stoelen, samen met een prachtige kolenbarbecue, is dit de ideale plek om te vertoeven en te ontspannen, of om vrienden en familie te ontvangen. Naast de overkapping is er een praktische houten berging voor het opslaan van afvalcontainers, en aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een achterom, wat extra gemak biedt. Aan de linkerzijde van de woning is een aangebouwde berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en een stevige gestorte betonvloer, wat het ideaal maakt voor opslag of als werkruimte. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, op slechts een paar minuten lopen van het levendige centrum van Vlijmen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook natuurgebied 'De Moerputten', recreatiegebied 'Het Engelermeer' en de golfbanen van 'Burggolf Haverleij' (Engelen) en Bernardus (Cromvoirt) liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Vlijmen biedt daarnaast een breed scala aan scholen en de woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A59 richting Waalwijk/Breda of Nijmegen en de A2 richting Utrecht of Eindhoven. Een uitstekende locatie voor wie zowel van de natuur als van de nabijheid van voorzieningen wil genieten. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde woning; - Open keuken met een groot kookeiland; - Drie volwaardige slaapkamers; - Airconditioningsysteem door de gehele woning; - Alarm- en camerasysteem aanwezig; - Geïsoleerde houten overkapping; - Praktische aangebouwde houten berging; - Oprit voor het parkeren van minimaal één voertuig; - Oplevering in overleg.