Wilhelminastraat 95251 ER VlijmenVlijmen-Dorp

Deze 2-onder-1-kap woning uit 1930 biedt je de perfecte combinatie van comfort en ruimte. Met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mooie tuin op het westen is dit de ideale woning voor gezinnen en mensen die rust zoeken, maar toch graag alle voorzieningen dichtbij willen hebben. De ruime garage met overkapping biedt ook enorm veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/kapsalon aan huis of gezellige buitenruimte. Bovendien is in 2023 de overstek van de garage, dakrand en dakkapel van het woonhuis voorzien van zink. INDELING Begane grond: Via de oprit stap je binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De dichte keuken heeft veel lichtinval en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, met een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot het toilet en de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en douche. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De kleinste slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte. Verder is de eerste verdieping voorzien van een separaat toilet. Ook zijn er voorzieningen aangebracht om later op deze verdieping een badkamer te realiseren. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte biedt je veel opbergruimte. Hier kun je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, mede dankzij de twee overkappingen. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en door de garage heb je voldoende opbergruimte voor tuinaccessoires en fietsen. In de tuin kun je heerlijk ontspannen. Kortom, de tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenplezier. Garage De ruime garage biedt veel opbergruimte en is voorzien van een overkapping (2018). Deze overkapping is ideaal voor een extra zithoek of buitenruimte, ongeacht het weer. De volledig geïsoleerde garage biedt voldoende ruimte voor je auto, gereedschap of fietsen en is voorzien van een zolder. Je kunt er alles kwijt wat je nodig hebt. Het biedt extra comfort en gemak, zowel binnen als buiten. De garage is ook voorzien van gas en koud- en warmwater, waardoor deze gemakkelijk is om te bouwen tot mantelzorgwoning, kantoor of salon. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een basisschool op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nieuwe centrum van Vlijmen. Zoek je toch liever de stad op? Dankzij de goede verbinding met de A59 rijd je binnen 10 minuten naar de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met leuke winkels en gezellige terrassen. Bijzonderheden - Energielabel C; - Ruime garage met overkapping uit 2018; - 3 slaapkamers: voldoende ruimte voor het hele gezin; - Sfeervolle woonkamer met gashaard; - Kozijnen eerste verdieping uitgevoerd in kunststof; - Tuin op het westen.