Zilverkarper 55251 ZJ VlijmenVlijmen-Dorp

Vrijstaand wonen met een fenomenaal vrij uitzicht, een indrukwekkende entree met vide en een heerlijke tuinkamer waar binnen en buiten samenkomen! Deze villa uit 2019 combineert stijlvolle architectuur, royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking met een prachtige ligging aan de rand van het groen. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², een perceel van 448 m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin op het westen vormt met de royale overkapping, verschillende zitplekken en het weidse uitzicht over de achtergelegen groene velden een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien is de woning met een warmtepomp, 21 zonnepanelen, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen helemaal klaar voor de toekomst. INDELING: Begane grond Al bij aankomst maakt deze vrijstaande villa indruk met haar statige uitstraling, fraaie architectuur en strakke lijnen. De stijlvolle gevelstenen, royale dakoverstekken en grote raampartijen geven de woning een eigentijds en karaktervol aanzicht. Via de imposante entree met glaspartij over twee verdiepingen kom je binnen in de prachtige ontvangsthal. De indrukwekkende vide, stijlvolle verlichting en houten trap zorgen direct voor een bijzonder gevoel van ruimte. De hal is daarnaast voorzien van een op maat gemaakte garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, waar de woonkamer, eethoek en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De warme wandkleuren, grote vloertegels en strakke afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, waar de grote glazen schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met de tuinkamer en het vrije uitzicht. De luxe leefkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de eethoek een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker en volop praktische kastruimte. De stijlvolle hoge kastenwand in donkere houtlook beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een oven en combi-stoomoven. Het lichte kookeiland, de warme kleuren en de strakke belijning vormen samen een bijzonder elegant geheel. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als zitkamer/bijkeuken. Deze kamer beschikt over een stijlvolle maatwerkkastenwand met een eigen koffiecorner, voorzien van een spoelbak, werkblad en volop kastruimte. De ruimte leent zich daarnaast uitstekend als speelkamer voor de kinderen, een rustig thuiskantoor of een hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij geniet je hier bovendien van een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via de fraaie houten trap en de lichte vide bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en een royale inloopkast. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een fraaie vloer in visgraatmotief. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de royale inloopkast, voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Vanuit deze inloopkast loop je direct door naar de badkamer, wat zorgt voor een bijzonder praktische en comfortabele indeling. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer van circa 12 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen. De combinatie van grote tegels in aardetinten, fraaie mozaïekaccenten en stijlvolle sanitaire voorzieningen zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en zitbank en een dubbel wastafelmeubel met twee opzetkommen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet. Ook de volledige eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De hoge nok, zichtbare houten balken en dakramen zorgen voor een sfeervolle en lichte ruimte. De zolder is momenteel ingericht als combinatie van speelruimte en bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar ook een werk- of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Tuinkamer: Een absoluut pluspunt is de royale tuinkamer van circa 36 m², die direct aan de woning grenst en een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten. Wat deze tuinkamer extra bijzonder maakt, is dat deze volledig geïsoleerd is én beschikt over vloerverwarming. In combinatie met de twee lichtkoepels en sfeervolle inbouwspots is hiermee een comfortabele ruimte gecreëerd die veel meer biedt dan een traditionele overkapping. Er is volop plaats voor een royale eettafel en een gezellige loungehoek, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en samenkomen met familie en vrienden. Bovendien biedt de tuinkamer een bijzonder interessante mogelijkheid om de leefruimte van de woning verder uit te breiden. Dankzij de aanwezige isolatie en vloerverwarming is de ruimte hier al grotendeels op voorbereid. Door het plaatsen van een glazen pui kan de tuinkamer worden afgesloten en als aanvullende leefruimte worden benut. Denk bijvoorbeeld aan een tweede woonkamer, een royale eetkamer of een heerlijke plek om het hele jaar door van het vrije uitzicht te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 203 m². De tuin beschikt over een groot gazon, groene borders, meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen groene velden. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en privacy. Verderop in de tuin ligt een tweede terras met ruimte voor ligbedden, waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Ook aan de kinderen is gedacht, met een ingegraven trampoline en een speeltoestel met glijbaan en klimvoorzieningen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 15 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Locatie: De woning is gelegen aan de Zilverkarper in de hoogwaardige villawijk van het duurzame Geerpark in Vlijmen. Deze jonge en ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen, waterpartijen en een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de ligging aan de buitenrand van de wijk geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over de achtergelegen groene velden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A59 richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande villa uit 2019 met circa 165 m² woonoppervlakte op een perceel van 448 m²; - Fenomenaal vrij uitzicht over de achtergelegen groene velden; - Royale tuinkamer van circa 36 m² met lichtkoepels, isolatie en vloerverwarming; - Indrukwekkende entree met vide en hoge glaspartij; - Royale leefruimte met luxe keuken, Miele-inbouwapparatuur en Quooker; - Multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, een royale inloopkast en luxe badkamer; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer; - Warmtepomp, 21 zonnepanelen, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen; - Fraai aangelegde tuin, aangebouwde stenen berging van circa 15 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein.