Van Hogendorpweg 1104384 HB VlissingenPaauwenburg Noordoost

Ruim, keurig opgeknapt en verrassend licht wonen op een rustige locatie in de populaire wijk Paauwenburg! Op steenworp afstand van een compleet winkelcentrum en met het strand, de boulevard en het gezellige centrum van Vlissingen binnen handbereik, bevindt zich deze aantrekkelijke maisonnette aan de Van Hogendorpweg 110. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Het appartement is keurig opgeknapt, beschikt over maar liefst 85 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk inpandig balkon en een eigen berging. Bovendien biedt de zolderverdieping nog volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap kan de circa 17 m² grote zolderruimte mogelijk bij de woonoppervlakte worden betrokken. Een interessante kans voor wie behoefte heeft aan extra ruimte! De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Paauwenburg staat bekend als een prettige en populaire woonwijk met een rustige woonomgeving en een uitstekend voorzieningenniveau. Op slechts enkele minuten lopen ligt het winkelcentrum van Paauwenburg, waar je terechtkunt voor onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en diverse andere winkels. Ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de kust. Het strand en de boulevard van Vlissingen liggen op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling langs zee of een ontspannen middag op het strand. Ook de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van een bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis, bereik je het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eenvoudige, functionele opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is het inpandige balkon bereikbaar. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Vijfde verdieping: Via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte met stahoogte is voorzien van een dakvenster en biedt volop mogelijkheden voor opslag of een verdere invulling naar eigen wens. Met het plaatsen van een vaste trap ontstaat de mogelijkheid om circa 17 m² extra ruimte bij de woning te betrekken. Een waardevolle uitbreiding, bijvoorbeeld voor een extra werk-, hobby- of slaapkamer, mits bouwkundig en volgens de geldende regels toegestaan. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er bij het appartementencomplex een gezamenlijke tuin aanwezig. Bijzonderheden: - Riant appartement verdeeld over 3 woonlagen; - Circa 85 m² woonoppervlakte met de mogelijkheid dit uit te breiden; - Twee ruime slaapkamers; - Lichte doorzonwoonkamer; - Inpandig balkon, gelegen op het zuiden met veel privacy; - Vrij uitzicht aan beide zijden; - Ruime eigen berging op begane grond met elektra en verlichting; - Gelegen nabij een compleet winkelcentrum en het strand; - Centrum van Vlissingen op korte afstand; - Energielabel C; - Nette keuken en luxe badkamer; - HR c.v.-combiketel, Nefit, bouwjaar 2017. Kortom: Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging in één van de geliefde woonwijken van Vlissingen. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, de kust dichtbij én mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden, is dit een appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een asbest-clausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen, ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten. De woning is voorzien van energielabel C, een Nefit cv-combiketel uit circa 2017 en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing.