Boulevard Evertsen 184382 AD VlissingenBoulevards Bankert en Evertsen

Wonen met grandeur op een van de mooiste plekjes van de Vlissingse Boulevard. Villa Marina geeft u, verdeeld over 4 woonlagen en 263 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, een unieke mogelijkheid om een geheel pand aan de Boulevard Evertsen te bewonen. In onze beleving een bijzonder privilege en zonder meer een fraai bezit aan de Walcherse kust. Het pand telt 7 kamers waardoor op comfortabele wijze invulling gegeven wordt aan een luxe woonprogramma. Een diepe, verzorgde tuin met dubbele garage, een ruim balkon en het gebruik van het terras op de begane grond zorgen de hele dag voor ontspanning waar u van het fraaie uitzicht over de stranden en de Westerschelde kunt genieten. Het fantastische uitzicht zorgt elke dag weer opnieuw voor een levend schilderij. Wonen aan de Vlissingse Boulevard is uniek: de vaarroute van het scheepvaartverkeer, de gezelligheid van het badstrand en de bruisende binnenstad zorgen ervoor dat u hier optimaal kunt genieten. Het Badstrand, georiënteerd op het zuidwesten vormt vrijwel letterlijk uw voortuin. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1898, is door de huidige eigenaren consistent en met gebruikmaking van uitstekende materialen gemoderniseerd en doorlopend met zorg onderhouden, waarbij respectvol met het unieke karakter van het pand rekening is gehouden. Dit resulteert in een modern, statig karakter waarbij naast bouwkundig onderhoud ook aandacht is geweest voor isolerende eigenschappen. Zo heeft het aanbrengen van vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwaming en 19 zonnepanelen, samen met HR+++ beglazing in de aluminium kozijnen, gezorgd voor een energielabel A. Begane grond: Het parkeren van uw auto's kunt u moeiteloos in de dubbele garage, welke via de Kenau Hasselaarstraat bereikbaar is. De garage heeft een tweetal elektrisch bedienbare deuren, waardoor ook de fraai aangelegde achtertuin van het pand bereikbaar is. Hier bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van 2 extra auto's voor uw gasten. De Kenau Hasselaarstraat geeft tevens mogelijkheid om met een parkeervergunning voor omwonenden, te parkeren in de parkeervakken. De vergunning is voor circa € 94,- per jaar verkrijgbaar en geeft voor 4 extra kentekens ruimte om te parkeren in het vergunninggebied. De voorzijde is bereikbaar via de Boulevard Evertsen. De Boulevard wordt thans volledig opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe bestrating waarbij het autoverkeer geminimaliseerd wordt en fiets-voetverkeer prioriteit heeft. Dit zorgt voor rustig, en comfortabel wonen. Daarnaast komen de parkeerplaatsen te vervallen, waardoor vanaf het terras een onbelemmerd, vrij zicht ontstaat. Aan de voorzijde staat een terras tot uw beschikking, waardoor er op straatniveau genoten kan worden van het fraaie uitzicht over de Boulevard, de scheepvaart en de stranden. Voorts is er toegang tot het pand waar een gastvrije, ruim opgezette entree zorgt voor een aangename binnenkomst. Souterrain: De eerste woonlaag wordt op smaakvolle wijze ingedeeld door een royale woonkeuken, welke zich uitstrekt over de volle lengte van het pand. Met bijna 50 m2 treft u hier een sfeervolle woonkeuken aan waar naar hartenlust gekookt en getafeld kan worden. De luxe keuken geeft invulling aan een moderne inrichting waar een kookeiland en inbouwapparatuur zorgen voor een compleet programma. Het geheel bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte en kent een ruime opzet en een afwerking met een natuurstenen werkblad. De vloer is, na vervanging van het leidingwerk en de pvc riolering, vervangen voor een geïsoleerde betonvloer waar vloerverwarming zorgt voor comfort. Er is volop ruimte voor een grote eettafel zodat er volop ruimte is om met het gezin of gasten te genieten van gezellige avonden. De raampartijen zorgen voor een lichte, aangename woonruimte die het kloppend hart van de woning vormt. Voorts is er een modern toilet toegankelijk vanuit de hal en is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die om weinig onderhoud vraagt. Beletage: De sierlijke trappartij, welke centraal in het pand zorgt voor verbinding tussen de verschillende verdiepingen, brengt u naar de bel-etage. Op deze verdieping treft u de sfeervolle woonkamer aan, welke en-suite is verbonden met een kantoorruimte of leeskamer. Het accent van deze woonruimte ligt aan de voorzijde, waardoor er vanuit de grote raampartijen optimaal van het uitzicht en het vele daglicht kan worden genoten. Aan de achterzijde bevindt zich de leeskamer welke tevens uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte aan huis. De verdieping heeft, zoals elke verdieping in het pand, een toiletruimte tot zijn beschikking. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft op royale wijze invulling aan twee van de, in totaal, vier slaapkamers waarover het pand beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom welke en-suite zijn eigen badkamer heeft. Uniek mag het ruime balkon genoemd worden: een heerlijke buitenruimte van goed 9 m2 zorgt ervoor dat u vanuit de masterbedroom tot laat op de avond volop kunt genieten van de omgeving. U ziet de badgasten vertrekken en wandelaars en fietsers gebruikmaken van de promenade op de Boulevard. Achter de duinen van het Nollestrand ziet u laat op de dag de zon wegzakken en geniet u van de rust en de charme die de natuur te bieden heeft. De badkamer is luxe afgewerkt en gericht op comfort aan de eigenaren van het pand. Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer aan, welke eveneens de beschikking heeft over een eigen balkon. Een rustig gelegen slaapkamer waar uitzicht over het vele groen, gelegen tussen de Kenau Hasselaarstraat en de achtergelegen villawijk, zorgt voor ontspanning. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De ruimtes geven met bijna 18 m2 en 14 m2 op goede wijze extra ruimte voor gasten of kinderen, hetgeen Villa Marina een echt familiehuis maakt. De verdieping beschikt over een tweede badkamer die met een aparte douche, een extra toilet en een dubbele wastafel zorgt voor prima comfort op deze verdieping. Er is een inpandige berging aanwezig die ruimte biedt aan de cv-installatie.