Bouwen Ewoutstraat 604381 PS VlissingenScheldestraat e.o.

Deze charmante woning met fraaie mansarde (Franse) kap combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen in een gezellige straat, op korte loopafstand van zowel het centrum als het strand en de zee, is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek. De woning is netjes afgewerkt, opvallend licht en biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Bovendien is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen. Indeling Begane grond Via de ruime en keurig afgewerkte hal met meterkast betreedt u de woning. De woonkamer is met een diepte van circa 10 meter heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen in de kunststof kozijnen ook bijzonder licht. De indeling is prettig en speels: aan de achterzijde bevindt zich een fijne eetkamer met zicht op de tuin en aan de voorzijde de woonkamer met een comfortabele zithoek. Uiteraard is de ruimte ook anders in te delen; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar u de keuken aantreft. Deze is iets ouder, maar keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee praktische slaapkamers gesitueerd, waarvan één toegang biedt tot een prettig dakterras. Tussen deze kamers bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. De openslaande deuren naar het Franse balkon in de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een handbediend rolluik. Via de eerste verdieping heeft u toegang tot een ruime bergzolder, voorzien van een nieuwe vloer, waardoor deze daadwerkelijk beloopbaar is. U kunt er niet rechtop lopen, maar de zolder beschikt over voldoende draagkracht om door volwassenen te worden betreden en om te gebruiken voor de opslag van (zware) spullen en dozen. De toegang is zichtbaar op de foto op de overloop: de grijze deur bovenin. Buitenruimte Achter de woning ligt een gezellige stadstuin op het zuiden. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, te ontspannen of gezellig buiten te zitten tijdens lange zomeravonden. Alleen de tuindeur en het bijbehorende kozijn zijn gemaakt van hout, net als de deur en het kozijn van de schuur/berging. Alle overige ramen en kozijnen aan de buitenzijde zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing (HR+/HR++). Locatie De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. U woont hier in gezellige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Ook het strand en de zee zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar – ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een zomerse stranddag. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. De ligging maakt dit huis zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag centraal en toch rustig wonen. Kortom: een sfeervol, verrassend ruim woonhuis op een toplocatie, waar wonen en genieten perfect samenkomen. Deze woning wordt aangeboden door Schinkel de Weerd Makelaardij. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.