Burgemeester van Woelderenlaan 924384 LV VlissingenPaauwenburg West

EXCLUSIEVE KUSTVILLA WAAR PRIVACY, COMFORT EN NATUUR SAMENKOMEN Burgemeester van Woelderenlaan 92 | Vlissingen Op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.375 m², aan de groene westzijde van Vlissingen, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa met circa 201 m² woonoppervlakte. Een bijzonder privéverblijf waar ingetogen luxe, ruimte en buitenleven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De ligging is ronduit aantrekkelijk. Het Nollebos, Westduin, de duinen en het strand bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de boulevard, het centrum en de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust, natuur en het karakteristieke leven aan de Zeeuwse kust. EEN DISCRETE EN STIJLVOLLE ONTVANGST Achter het elektrisch bedienbare toegangshek ontvouwt zich een wereld van privacy. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en beschikt over een royale oprit en een vrijstaande garage met bergzolder. De ruime ontvangsthal vormt een elegante entree tot de woning. Vanuit hier bereikt u de royale living, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Een massieve wengéhouten vloer, zorgvuldig gekozen materialen en een moderne gashaard geven de leefruimte een warme en verfijnde uitstraling. De verschillende zitgedeelten bieden alle ruimte voor ontspannen momenten, stijlvolle ontvangsten en lange avonden met familie en vrienden. CULINAIR COMFORT De moderne keuken sluit harmonieus aan op de eetkamer en vormt het culinaire hart van de woning. Hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkoppervlakken en een tweede gashaard creëren een comfortabele en uitnodigende ambiance. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van praktische inbouwkasten en een aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de sport- en fitnessruimte bereikbaar. Deze multifunctionele kamer biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. PRIVÉVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een recent gerealiseerde badkamer met een dubbele wastafel, royale inloopdouche, Sunshower en toilet. Een tweede badkamer biedt comfort en privacy aan kinderen of gasten. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder en biedt aanvullende opslagruimte. EEN PRIVÉRESORT AAN DE ZEEUWSE KUST Het buitenleven vormt een essentieel onderdeel van deze bijzondere woonbeleving. De architectonisch aangelegde tuin is ontworpen als een aaneenschakeling van sfeervolle buitenruimten, met meerdere terrassen, een vijverpartij, rijke beplanting en een beeldbepalende plataan. Hier geniet u van lange zomerdagen, ontspannen diners en volledige privacy. Het overdekte terras verlengt het buitenseizoen, terwijl de jacuzzi en het vrijstaande tuinhuis met sauna en douche het comfort van een eigen wellnessomgeving bieden. Een beregeningssysteem ondersteunt het onderhoud van de tuin. De vrijstaande garage met bergzolder en de ruime oprit maken het geheel compleet. DE LUXE VAN RUIMTE, RUST EN DE ZEE Burgemeester van Woelderenlaan 92 is meer dan een villa. Het is een exclusief kustverblijf voor wie waarde hecht aan privacy, comfort en een directe verbinding met de natuur. Een plek waar u ’s ochtends wandelt door het Nollebos, binnen enkele minuten de duinen en het strand bereikt en vervolgens terugkeert naar de rust van uw eigen besloten domein. Een zeldzaam aanbod aan de Zeeuwse kust, geschikt als stijlvolle permanente residentie én als exclusief tweede verblijf. HIGHLIGHTS • Vrijstaande villa op een royaal privéperceel • Circa 201 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte van 1.375 m² • Drie ruime slaapkamers en twee badkamers • Royale, lichte living met grote raampartijen • Massieve wengéhouten vloer • Twee moderne gashaarden • Hoogwaardig uitgevoerde keuken • Sport- en fitnessruimte • Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Architectonisch aangelegde tuin met meerdere terrassen • Vijverpartij en volwassen beplanting • Overdekt terras en jacuzzi • Vrijstaand tuinhuis met sauna en douche • Vrijstaande garage met bergzolder • Royale oprit en elektrisch bedienbaar toegangshek • Energielabel B • Alarminstallatie • Rolluiken • Op korte afstand van het Nollebos, Westduin, de duinen en het strand DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!