Cirkel 554384 DS VlissingenPaauwenburg Zuidoost

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u deze fijne eengezinswoning te koop aanbieden. Deze tussenwoning aan de Cirkel 55 beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en een royale veranda/serre. De woning staat op een perceel van 134 m² en heeft een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, een stenen schuur en een vrije achterom. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over volledige isolatie, dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2024), 9 zonnepanelen, cv-opstelling Intergas uit 2026 en airconditioning. Energielabel: A Welkom aan de Cirkel 55 te Vlissingen. Indeling woning begane grond U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje bevinden. De meterkast is in 2026 vernieuwd en uitgebreid en beschikt over 12 groepen en een 3-fasenaansluiting. Vanuit de hal loopt u de eetkamer binnen, die in open verbinding staat met de keuken en de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat (2025), afzuigkap en vaatwasser (2023). In 2023 is de keuken gemoderniseerd, waarbij het marmeren aanrechtblad behouden is gebleven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de veranda/serre. Deze lichte ruimte is voorzien van spotjes, een elektrisch zonnescherm en rondom glaspartijen die geopend kunnen worden. Deze is geplaatst in 2025. Indeling 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een douche en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en een technische ruimte. De slaapkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel van het merk Intergas uit 2026. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen schuur met elektra en een vrije achterom. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en is door de jaren heen goed onderhouden. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.