De Insulindestraat 514381 NR VlissingenScheldekwartier

In het Scheldekwartier ligt dit vrijwel nieuwe, stijlvol gebouwde herenhuis, opgeleverd in december 2021. Een heerlijk ruim huis, dat met 189 m2 aan woonoppervlakte en 6 kamers uitermate royaal van opzet is. Tegelijkertijd is dit herenhuis sfeervol en bijzonder comfortabel terwijl de energierekening, door de hoge mate van isolatie, laag is. Deze woning heeft een aantrekkelijke en opvallende architectuur en eenmaal binnen zal deze woning je aangenaam verrassen. Het aantal kamers is, naar wens, uit te breiden. Deze woning is modern, duurzaam, gasloos en volledig klaar voor de toekomst en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen en in is in elke ruimte individueel in te stellen naar behoefte. Fraaie raampartijen met draai-/kiepramen maken de woning licht en heerlijk te ventileren. Met de aanwezigheid van een warmtepomp, waterontharder en 10 zonnepanelen is dit een duurzaamheidspareltje. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De recente bouw garandeert eigentijds wooncomfort, hoogwaardige isolatie en minimale onderhoudskosten. Een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar ook op elke verdieping blijft verrassen! Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, hetgeen je terug ziet bij het aanwezige zinkwerk, de verschillende types metselwerk en de aangebrachte keimlaag. En dan nog die ruimte! Met 189 m2 woonoppervlakte, verdeeld over een zestal kamers, kun je hier royaal invulling geven aan al je woonwensen. Ideaal voor het samengestelde-of grote gezin, maar ook perfect voor de thuiswerker of de hobbyist. Op de tweede verdieping zijn moeiteloos nog extra kamers te creëren waarmee de mogelijkheden nog groter zijn. Indeling: Het parkeren van je auto doe je gegarandeerd en gemakkelijk op de eigen privé parkeerplek, die bij de woning hoort. Deze parkeerplek is direct achter het herenhuis gesitueerd. Nog voor binnenkomst valt de voorzijde van de woning op met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 9,5 meter met gedeeltelijk een Delfts stoepje. Eenmaal binnen kom je in de ruime en verzorgde entree, er is voldoende plaats voor een garderobe. Ook vindt je vanuit de hal toegang tot het toilet. Vanuit de centraal gelegen ruime hal bereik je de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer, de woonkeuken en de praktische inpandige bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en stijlvolle woonkeuken met een leuk uitzicht op het gezellige straatbeeld. Deze praktisch ingerichte keuken vormt het hart van de woning en door de ruimte is er ook plaats om hier mooie momenten met vrienden en familie te delen. Ook gezellig om huiswerk te maken in de keuken. De keuken, evenals de gang en de berging, is uitgevoerd met luxe plavuizen (uiteraard met vloerverwarming), beschikt over veel werkruimte en bergruimte en is voorzien van de nodige hedendaagse inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast biedt lekker veel ruimte. Deze keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met veel werkblad en licht. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de onderhoudsarme pvc visgraatvloer. De fraaie raampartij aan de voorzijde en de grote raampartij over de volledige achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek heb je een gezellig uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je zó met een drankje in de tuin zit. De tuin is aantrekkelijk ingedeeld en aangelegd met aandacht voor een heel jaar groen en is sfeervol. De bestrating met gebakken klinkertjes is volledig opgesloten met cortenstaal, dit maakt gewenste aanpassingen heel makkelijk. De vrije achterom is praktisch en via de tuin kom je direct bij de eigen ruime parkeerplaats die bij deze woning hoort. Ideaal: altijd een plek én direct toegang tot de woning. Eerste verdieping: Via de ruime trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en lichte comfortabele slaapkamers. De royale masterbedroom, met drie Franse balkons met openslaande deuren, beschikt over een praktische walk-in closet met een ruime op maat gemaakte kastenwand. Indien gewenst is van de walk-in closet nóg een extra kamer te maken, zodat je zelfs vier slaapkamers op de verdieping hebt. De overige twee slaapkamers profiteren eveneens van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een separate douche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De aanwezige kastruimte en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een brede vaste trap, is een verrassend ruime en lichte etage die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu behoefte hebt aan één of twee extra (slaap)kamers, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbyruimte die veel ruimte vraagt; hier kan het allemaal. Aan ruimte en licht is immers geen gebrek. Ook een tweede badkamer is absoluut een prima optie. De dakramen en de raampartij voorzien deze etage van een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De separate technische ruimte biedt plaats aan de installaties en het witgoed, zodat alles netjes uit het zicht is weggewerkt. De omgeving: Wonen op een plek waar alles samenkomt: rust, gezelligheid en een unieke ligging aan het groen in het Scheldekwartier én dicht bij de stad. De woning maakt onderdeel uit van “De Vesting”, een geheel van 43 eengezinswoningen en 3 appartementen rondom een gezamenlijk parkeerterrein met een “warme” woonomgeving met gemeenschapszin. Dit komt tot uiting in onder meer het jaarlijks terugkerende meerdaagse evenement Kunst in de Vesting en andere gezamenlijk georganiseerde activiteiten. De woningen in de De Insulindestraat, een jonge straat maar met een volwassen karakter, hebben een jaren 30 architectuur. Een gezellige sfeer, met aandacht voor onderhoud en straatbeeld. Direct grenzend aan het steeds mooier wordende Dokter Stumpiuspark geniet je hier dagelijks van een groene, ruimtelijke omgeving. Of je nu een ontspannen wandeling maakt, sport in het park of simpelweg geniet van het uitzicht – deze ligging geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Wonen in het Scheldekwartier betekent ook genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Denk aan strandwandelingen, fietsen door het Zeeuwse landschap, of een middag cultuur en horeca in de stad. Hier woon je in een levendige omgeving met een ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Vlissingen met haar gezellige terrassen, winkels, jachthavens, bioscoop, theater en boulevard. Het Kanaal door Walcheren ligt op circa 200 meter wandelen. De monumentale Machinefabriek, waarin onder meer de Huiskamer van Vlissingen komt met de bibliotheek, sportvoorzieningen en cultuur, ligt eveneens op enkele minuten lopen. Een basisschool met kindcentrum is gepland aan de andere zijde van het Dokter Stumphiuspark, ideaal voor jonge gezinnen. Meerdere middelbare scholen en onderwijsinstellingen liggen op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting A-58 gaat. Kies je liever voor het openbaar vervoer? Binnen 5 minuten fietsen sta je op het station.