Earlisehof 14386 EP VlissingenWest-Souburg

Wonen in een nieuwbouwhuis maar niet willen wachten totdat de woning gebouwd is? Dat kan! Gelegen aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde en energiezuinige wijk Claverveld bieden we deze instapklare en comfortabele hoekwoning aan met zonnige tuin op het zuidwesten. Het kindvriendelijke hofje combineert veiligheid en gezelligheid met een prettige woonomgeving. Het uitstekend onderhouden huis is zo goed als nieuw (bouwjaar 2022) en combineert een traditionele architectuur met een duurzaam wooncomfort waarbij het (gasloze) energieverbruik tot een minimum beperkt is, mede door de 12 zonnepanelen, de warmtepomp en formidabele isolatie. Er is behaaglijke vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping waarbij er ook enkele graden gekoeld kan worden. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, fraaie op maat gemaakte shutters aan de voor- en zijkant, luxe stalen deur naar de trap naar de 1e verdieping en trapkast met opstelling van de binnen-unit van de warmtepomp, open luxe eetkeuken met kookeiland, schuifpui naar de tuin en eerste klas inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met downdraft-afzuiger / combi-oven / koelkast / vriezer / vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van een zeer fraaie visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers alle met een dakkapel en vervolgens een luxe en complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, dakkapel en extra verwarming middels een elektrische radiator. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en tenslotte een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Overig: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een mooie overkapping aan het huis, achterom en halfvrijstaande berging met elektra, verlichting en separate ruimte met de opstelling van de (lucht)warmtepomp. Er is tevens een fraaie zij- en voortuin. Algemeen: Verwarming via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en warm water via een extra groot boilervat. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. Tevens is er een waterontharder (ter overname) voor zachter water en een langere levensduur van huishoudelijke apparaten en is het buitenonderhoud van de woning minimaal mede door de kunststof kozijnen. Het energielabel is een uitstekende A+++. Woonoppervlakte ca. 125 m2. Perceeloppervlakte 193 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.