Groenewoud 724381 HG VlissingenOude Binnenstad

Wonen in de Oude Binnenstad met alle comfort van nu! Stap binnen in deze prachtige woning, gelegen in het hart van de sfeervolle oude binnenstad van Vlissingen. Met de boulevard en het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: historische charme én modern wooncomfort. Kenmerken Deze woning biedt ca. 88 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van ca. 311 m³. Het huis staat op een perceel van 99 m² en beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidoosten. Deze jonge woning is gebouwd in 2007 en tijdens de bouw is gebruik gemaakt van de oude materialen. De woning combineert energiezuinig wonen (energielabel A) met karakter en gezelligheid. De hoge plafonds in de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de woning biedt meer ruimte dan u in eerste instantie zult verwachten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Het parkeren van de auto kan in de omgeving middels een parkeervergunning. Locatie De woning is gelegen in de oude binnenstad van Vlissingen en haar (winkel)voorzieningen, terrassen, restaurants en de jachthaven zijn gelegen op loopafstand. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. Ook de boulevard van Vlissingen met haar brede badstrand bevindt zich op korte afstand. Aan de boulevard zijn diverse restaurants gevestigd, dus optimaal genieten tijdens zonnige dagen! Vlissingen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van Zeeland of daarbuiten. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang en een slaapkamer. Het toilet is modern afgewerkt met een hangtoilet en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot de tuin – ook ideaal als thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimtes: een lichte woonkamer en een open keuken en is een heerlijke plek om thuis te komen. Het fraaie balkenplafond zorgt direct voor sfeer en warmte, terwijl de moderne vloer het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De open keukenruimte is geplaatst aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel een hapje wilt bereiden, hier is het altijd genieten. Tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De nette badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douchehoek en wastafel, netjes betegeld en functioneel ingedeeld. In de slaapkamer aan de voorzijde is vaste kastruimte aanwezig. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort en eveneens keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Tevens is op de overloop de cv-installatie (Intergas, 2021) geplaatst. Tuin De gezellige stadstuin van 11 meter diep is een oase van rust en zon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Dankzij de goede bezonning kun je hier optimaal van het buitenleven genieten, midden in de stad. De tuin heeft geen beschikking over een vrije achterom. Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie – een buitenkans voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen in de binnenstad! Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme van deze woning! Tot ziens aan de Groenewoud!