Nienke van Hichtumlaan 74385 KV VlissingenRosenburg

Vrijstaand wonen op een vrij, privacyrijk perceel binnen de geliefde woonwijk Rosenburg, is perfect mogelijk in deze strak vormgegeven woning. Deze op-en-top onderhouden woning, met garage, berging, oprit en fraai aangelegde tuin, is gesitueerd op een ruim perceel van 493 m2 grond. De indeling van de woning is speels, waarbij een grote woonkamer met open keuken zorgt voor verbinding met de fraai aangelegde tuin die de woning omgeeft. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en keurige voorzieningen. De autoluwe Nienke van Hichtumlaan is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel A, dat garant staat voor lage energielasten. Begane grond: De straat biedt vrijwel alleen ruimte aan bestemmingsverkeer. Je woont er derhalve lekker rustig, met het fraaie groen voor de deur. Bij aankomst van de woning valt het keurige onderhoud van de woning direct op. Een strak aangelegde tuin, een verzorgde oprit, schilderwerk dat pico bello in orde is en de vernieuwde geveldelen zorgen voor een keurige aanblik. De oprit biedt moeiteloos ruimte voor de auto, waarna je via de entree de woning binnenkomt. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin langs de zijkant van het huis ontsloten word. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de vide direct op. Dit geeft de hal naast volume ook iets sjieks. Je treft er de trapopgang aan, de meterkast en het toilet, dat in 2024 nog is vernieuwd. De woonkamer is een bijzonder fraai ingerichte ruimte, waar de speelse indeling zorgt voor een praktische en sfeervolle verdeling van de vierkante meters. Je hebt er goed de ruimte, zonder dat je er verloren voelt. Aan de tuinzijde vind je er de zithoek terug, die in open verbinding staat met een ruimte waar je perfect plaats kunt hebben voor een werkplek, een rustig leeshoekje of speelhoek voor de kinderen. Door de ligging aan de achterzijde en de gebruikmaking van veel glas in de achtergevel, is er een fraai en vrij uitizcht over de verzorgde achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct contact hebt met het terras, grenzend aan de woonkamer. De indeling is als het ware in een U-vorm, waardoor je aan de voorzijde van de woning ruimte hebt voor de eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en kun je uitkijken over het vele groen voor de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de open verbinding met de keuken staat garant voor gezellige avonden met je gezelschap. De keuken is doordacht ingericht door Bulthaup en voorziet hiermee in modern comfort. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd waar je opbergruimte vind. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed en de Atag HR combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken kun je de tuin bereiken, welke via het pad naast de woning toegang geeft. De woning ligt op een perceel van net geen 500 m2, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid en privacy. Precies genoeg, zou je kunnen zeggen, want de grootte van de tuin is met deze oppervlakte beheersbaar. De tuin is met smaak, zorg en met gebruikmaking van goede materialen samengesteld. Je vind er diverse terassen terug waar je van de zon of de schaduw kunt genieten en lekker kunt eten in de avondzon. De strak aangelegde vijver geeft 'leven' aan de tuin, waarbij de platanen zorgen voor een bijna Mediterraanse sfeer. Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je togang tot de trappartij die toegang geeft tot de overloop en de vide op de verdieping. De woning beschikt over een viertal comfortabele slaapkamers, hetgeen zorgt voor prima ruimtes voor een (jong) gezin. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Deze zijn rustig gesitueerd, aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, waarbij de aangrenzende slaapkamer betrokken is bij de ruimte. Je treft hier een walk-in closet aan waarbij de wanden zijn ingericht met een op maat gemaakte indeling. De ruimte heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis waarmee de vrije ligging aan de voorzijde word benadrukt. Uiteraard kun je de walk-in closet, met betrekkelijk eenvoudige werkzaamheden, weer terugbrengen naar de slaapkamer die het oorspronkelijk geweest is. De badkamer is verzorgd waarbij de lichte kleuren en het kwalitatief goede sanitair zorgen voor een badkamer die de tand des tijds eigenlijk prima heeft doorstaan.