Nieuwstraat 474381 CP VlissingenOude Binnenstad

Klaar voor iets heel bijzonders? Van een woning als deze vind je niet zo maar een tweede. Dit huis heeft namelijk op de begane grond naast een inpandige garage een nagenoeg zelfstandige woning. Ideaal om als B&B te verhuren of om bijvoorbeeld logees te laten slapen. Maar wat denk je van opgroeiende kinderen die je een zelfstandige woonruimte onder hetzelfde dak aan kunt bieden? Of een ouder die geheel gelijkvloers een eigen woonruimte kan bewonen? Hier kan het allemaal: op de begane grond dus alle voorzieningen om separaat te kunnen verblijven en op de verdiepingen een royale woning! Laten we eens door het huis lopen per verdieping om het te verduidelijken: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal. Vanuit deze hal zie je twee deuren: de ene deur leidt naar de trap naar de bovenwoning en de andere naar de garage. Via de garage is vervolgens de woonruimte op de begane grond te bereiken. Deze woonruimte bestaat uit een inpandige ruimte met een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een zitmeubel en een (kleine) eetkamertafel. Via een hal kun je vervolgens de badkamer met douche, toilet en wastafel bereiken en is de aan de tuin grenzende slaapkamer te bereiken. Via de slaapkamer is middels dubbele openslaande deuren de tuin te bereiken. 1e verdieping: Via de trap in de hal beneden bereik je de 1e verdieping. Je komt binnen in de woonkamer: een riante kamer met fraai balkenplafond en heerlijk veel lichtinval. Een mooie grote kamer waar je aan de voorzijde je zithoek kunt plaatsen en er verder flink wat ruimte is om een eetkamertafel te plaatsen en bijvoorbeeld een bureau met thuiswerkplek of een mooie leeshoek met boekenkasten tegen de wand. Aan de achterzijde is de toegang tot de keuken, deze is geplaatst in een aanbouw en hier kijk je in de spanten van de prachtige Franse kap. De keuken heeft uitgebreide inbouwapparatuur en je kunt ook hier een flinke eetkamertafel kwijt. Lopen we verder door dan komen we in de laatste kamer: een ruimte met douche en wastafel en met voldoende ruimte om als relaxkamer te gebruiken. 2e verdieping: In de woonkamer is een trap naar de 2e verdieping. Ook hier weer een bijzondere indeling: je hebt aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer, maar in het verlengde van de kamer aan de voorzijde is een separate ruimte gemaakt die nu dienst doet als thuiswerkplek. Een ideale plek, waar je lekker rustig thuis kunt werken! Heel handig: op deze verdieping is ook nog een extra toilet. Achter het huis is een zonnige stadstuin met veel privacy. Met energielabel D is dit huis prima geïsoleerd omdat alleen de isolatie die 'bewezen' kan worden meegenomen mag worden voor de bepaling van het energielabel. Zo is de vloerisolatie bijvoorbeeld niet meegewogen. Feitelijk heeft het huis zelfs nog een beter energielabel dus! Aan comfort is ook gedacht: er is een moderne C.V. installatie aanwezig maar ook airco voor koeling in de zomer. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst om de energiekosten te compenseren. En alles is ook nog eens goed onderhouden en gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de zee in hartje Vlissingen.