Paauwenburgweg 1214384 JD VlissingenPaauwenburg West

De woning is gebouwd in 1968 en is in de afgelopen jaren op meerdere essentiële punten aangepakt. In 2018 is de woonkamer aan de achterzijde met een forse aanbouw verlengd tot maar liefst 11,3 meter. Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan met tuingerichte eetkamer waar het daglicht binnenvalt via een fraaie lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken sluit mooi aan bij het geheel en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling in wit, met een breed 90 cm inductiefornuis, een vrijdragende afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en anderhalve spoelbak. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een strak afgewerkt geheel. In de aanbouw is een grote kastenwand geplaatst met onder meer de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HRC Compact, 2014, jaarlijks onderhouden), aansluitingen voor wasmachine en droger en het verdeelblok voor de comfortabele vloerverwarming die is aangelegd in de woonkamer, keuken en hal. Op de vloer ligt een keramisch parket met warme uitstraling en hoge slijtvaste kwaliteit. De luxe pelletkachel van Moretti Design in de woonkamer is niet alleen een sfeermaker, maar ook een praktische warmtebron. Deze kan desgewenst worden overgenomen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels recent vervangen. De meterkast heeft slimme meters en er is een waterontharder geplaatst. In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met overzettreden in een industriële metaallook, inclusief geïntegreerde verlichting. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig, waaronder aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, kastruimte, spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, vaste kastenwand en voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of extra zithoek. Ook is er extra bergruimte op de overloop. Aan isolatie is eveneens gedacht. De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie en is voorzien van 10 zonnepanelen uit oktober 2020, die in 2024 goed waren voor een opbrengst van 3.170 kWh. De achtertuin is diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en enkele bomen die voor extra privacy en groen zorgen. Achterin staat een betonnen berging met overkapping, bereikbaar via de vrije achterom. Ook is er een extra bergkast aangebracht. Aan de voorgevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Een instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging. Absoluut de moeite waard om te komen kijken. De wijk Paauwenburg staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten en het praktische voorzieningenniveau. Supermarkt, drogist, bakker, basisscholen, openbaar vervoer; alles is dichtbij. Wie de rust van de natuur zoekt, loopt zo naar de duinen en het Nollebos. En wie houdt van het stadse leven, is in een paar minuten op de gezellige boulevard of in het centrum van Vlissingen. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De woning dateert uit 1968 en hoewel veel onderdelen zijn vernieuwd of verbeterd, kan niet volledig worden uitgesloten dat in het verleden toegepaste materialen voorkomen die tegenwoordig als verouderd of mogelijk risicovol worden beschouwd. De verkoper aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.