Pastoor van der Aalaan 34386 EB VlissingenPapegaaienburg - Hofwijk

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze uitstekend onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning te koop aan. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het geheel staat op een perceel van 293 m² en beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel- en HR++ glas in houten kozijnen. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A is dit een energiezuinige woning. De naastgelegen, inpandig bereikbare garage is extra ruim (ca. 30 m²), verwarmd en voorzien van warm- en koud water. De woning is altijd met grote zorg onderhouden. In de afgelopen jaren zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: kunststof dakgoten en dakkapel, diverse (nieuwe) rolluiken, zonnepanelen, een moderne keuken (2022), een nieuwe cv-ketel (2024) en periodiek professioneel buitenschilderwerk. Welkom aan de Pastoor van der Aalaan 3 te Vlissingen. Indeling begane grond U parkeert uw auto op de dubbele oprit en betreedt de woning via de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De gashaard zorgt voor extra comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De garage is extra ruim opgezet en biedt naast ruimte voor een auto ook plaats voor fietsen en een werkbank. De garage is verwarmd, beschikt over warm- en koud water en heeft een lichtkoepel voor extra daglicht. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder royaal, mede dankzij de grote dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en biedt veel ruimte. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een doucheruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim van formaat en voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tuin De tuin is werkelijk de kers op de taart. De achtertuin van circa 140 m² is gelegen op het oosten/zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en een vrije achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.