Prins Mauritslaan 54382 BK VlissingenVredehof Zuid

Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze karaktervolle vrijstaande jaren ’20 villa aan op een van de mooiste locaties van Vlissingen. Aan de rustige Prins Mauritslaan, in de geliefde wijk Vredehof-Zuid, staat deze charmante vrijstaande jaren ’20 villa op een royaal perceel van 752 m² eigen grond. Hier woon je op korte afstand van de Boulevard, het strand, het Nollebos en de binnenstad van Vlissingen. De groene laan met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert karakter, ruimte en privacy op een aantrekkelijke manier. De sfeervolle architectuur, ramen met roedeverdeling en de volwassen tuinbeplanting geven het geheel een warme uitstraling. Met circa 140 m² woonoppervlak, een vrijstaande garage en een fraaie serre biedt deze woning volop wooncomfort. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazons en veel groen. Dankzij de volwassen bomen en hagen geniet je hier van veel privacy. De glazen serre aan de achterzijde vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door uitzicht op de tuin. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, bergkast en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle haardpartij en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een warme houtopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkbladen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde ligt de serre uit 2013, voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en ingebouwde verlichting. Deze ruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare extra ruimte onder de kap, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (formeel geen woonoppervlak volgens de meetnorm). Daarnaast bevindt zich hier extra bergruimte en de installatie van de zonnepanelen. Op het dak liggen 11 pv-panelen. Tuin en garage De vrijstaande garage met bergzolder bevindt zich naast de woning en beschikt over een eigen oprit. De brede tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van gazon, volwassen bomen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. De groene omlijsting zorgt voor veel privacy en versterkt het rustige karakter van deze bijzondere plek. Bijzonderheden Vrijstaande jaren ’20 villa Gelegen op 752 m² eigen grond Rustige ligging nabij boulevard, strand en Nollebos Circa 140 m² woonoppervlak Royale tuin met veel privacy Glazen serre aan de achterzijde Vrijstaande garage met oprit 11 zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, privacy en een uitzonderlijke ligging nabij zee en stad? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van sfeer, locatie en perceelgrootte maakt dit een zeldzaam aanbod in Vlissingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Schinkel de Weerd Makelaardij. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.