Rietkraag 84386 GC VlissingenLammerenburg

Welkom aan de Rietkraag 8 in Vlissingen, een schitterende, vrijstaande villa in het geliefde Lammerenburg. Vanaf het moment dat u het perceel betreedt, omarmt deze woning u met zijn imposante uitstraling, royale opzet en de luxe van een groot perceel met optimale privacy. De woning grenst met de tuin aan de waterpartij in de wijk. Dit geeft een bijzonder mooi uitzicht. De villa werd in 2003 met zorg ontworpen en gebouwd, met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en esthetiek. Achter de moderne gevel schuilt een interieur dat zowel functioneel als stijlvol is. Alles klopt: van de lichte, ruime leefruimtes tot de hoogwaardige afwerking die in elke kamer zichtbaar en voelbaar is. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De vloer in de living is belegd met diagonaal gelegde plavuizen met vloerverwarming. Een inbouwhaard (van het merk Bodart en Gonay) zorgt voor een warme sfeer tijdens koude dagen. De zitmeubelen zijn rondom de haard opgesteld. In het verlengde van de zitkamer is een verhoogde open tuinkamer met uitzicht op de groene tuin die via openslaande deuren direct bereikbaar is. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Deze woonkeuken is een centrale ontmoetingsplek voor het gezin. Hier worden herinneringen gemaakt aan de keukentafel, tijdens lange avonden met vrienden of tijdens rustige ochtenden met een vers gezet kopje koffie. Het keukenblok in L-vorm is ca. 7 jaar oud evenals de apparatuur. In deze wijk waar alles gasloos is, kookt u op een inductieplaat. Deze extra brede kookplaat en de combi oven/magnetron stellen u in staat om de lekkerste gerechten te bereiden. De voorbereidingen om te koken doet u op het lange werkblad en de ingrediënten om te koken haalt u uit de koelkast, de apothekerskast en de boven- en onderkasten. Om het compleet te maken is er een Qooker die direct heet water levert, een vaatwasser op hoogte en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek vinden. Binnendoor is ook de garage te bereiken die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een compacte badkamer met douche en wastafel. Zo is er een volledig woningprogramma op de begane grond. De ruimtelijke hal met vide, de meterkast en de toiletruimte maken deze woonlaag compleet. Op de 1e verdieping is er een hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airco en heeft een kastenwand. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met kasten en een derde slaapkamer met kleedruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer. De complete badkamer heeft een ligbad, douche, en een badmeubel met dubbele wastafel. Het 2e toilet is bereikbaar via de overloop. Boven de garage is ook een kamer, nu in gebruik als atelier. Deze kamer (zonder extra verwarming) is zowel vanuit de bijkeuken met de trap als via de derde slaapkamer te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor uw hobby of als werkruimte. Alle ruimtes zijn royaal opgezet en bieden elk gezinslid een eigen plek van rust en geborgenheid. Er is nog een volwaardige 2e verdieping met een hele grote open kamer. Hier heeft u vast een mooie bestemming of invulling voor. Ter hoogte van de schuine dakvlakken is er behoorlijk veel bergruimte. De 5e slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is groot van afmetingen. Tot slot kunt u op deze verdieping nog naar het dakterras. U kijkt vanaf het dakterras over de tuin, de wijk, het water waar de woning aan ligt en tot ver over de wijk het eiland over. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde diepe tuin, een oase van groen en rust waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. Geniet van een zwoele zomeravond onder de bomen achter in de tuin of in de zon tegen de gevel genietend van de kinderen die u hier veilig en onbezorgd kunt laten spelen. Ervaar de stilte en kom tot rust met het uitzicht op uw eigen stukje natuur of van de aan de tuin grenzende waterpartij. De ligging aan de rand van Vlissingen combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Dit is een plek die uitnodigt tot leven, tot genieten, tot thuiskomen. Bent u op zoek naar een woning waar stijl, ruimte en comfort samenkomen in één harmonieus geheel? Dan is dit uw kans. Extra's: De woning s voorzien van screens en rolluiken Er is een houtkachel in een schouw van licht marmer Meterkast met 3-fasenaansluiting en veelvoud aan groepen Garage met elektrische sectionaaldeur en zijdeur met rolluik Vloerverwarming in woonkamer en keuken Airco in slaapkamer 2 badkamers Complete keuken 7 jaar oud De woning is buitenom in 2022 geheel geschilderd Algemene opmerking tbv de koopakte.: Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. Disclaimer: Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.