Van der Manderestraat 194381 VR VlissingenScheldestraat e.o.

Gelegen aan een rustig straatje met bestemmingsverkeer om de hoek van een kleinschalig parkje en op enkele minuten rijden naar de binnenstad, boulevard en A58, bevindt zich deze goed onderhouden en karakteristieke eindwoning met leuke tuin met overkapping. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping en trapkast, net toilet met fonteintje, halfopen ruime keuken (2019) met wasmachineaansluiting, tuindeur en inbouwapparatuur: vaatwasser / combi-magnetron / koelkast / 5-pitsgaskookplaat / wasemkap en gezellige doorzon woonkamer met dubbele tuindeur. 1e verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers waarvan één met bergruimte en één met dakraam, dakkapel en c.v.-kast en tenslotte een nette volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Overig: De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, betonnen berging met elektra en verlichting en gezellige overkapping. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2020). De woning is voorzien van nieuw dak (2023) met dakisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Perceeloppervlakte 130 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.