Verdilaan 304384 LE VlissingenPaauwenburg West

Woningzoekers opgelet! In opdracht van onze opdrachtgever presenteert Schinkel de Weerd Makelaardij met trots deze levensloopbestendige woning met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers én een garage/berging. Met circa 134 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 361 m², biedt deze woning volop ruimte. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk “Pauwenburg”, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De achterzijde grenst direct aan een parkachtige omgeving – hier woont u in alle rust en groen! Deze woning biedt op meerdere punten mogelijkheden voor modernisering en is daardoor perfect om volledig naar eigen wens in te richten. Welkom aan de Verdilaan 30 in Vlissingen Enkele kenmerken: - Circa 134 m² woonoppervlakte op een perceel van 361 m²; - Ruime woonkamer met open keuken; - Openslaande tuindeuren naar het (overdekte) terras; - 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers; - CV-installatie uit 2023, voorzien van 2 airco-units (2023); - Grotendeels dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, energielabel E. Indeling van de woning Via de oprit bereikt u de entree, met mogelijkheid om de auto op eigen terrein voor de garage te parkeren. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. Links bevindt zich de garage, deels verkleind ten behoeve van de tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Rechts van de hal betreedt u de royale woonkamer met open keuken. Deze lichte leefruimte is praktisch in te delen en geniet van royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de sfeervolle gashaard voor extra comfort zorgt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Een gang verbindt het woon- met het slaapgedeelte. Hier treft u een separaat toilet, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettig formaat. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een badkamer-en-suite én airco. Deze badkamer is voorzien van een nieuwe inloopdouche (2017), wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de grote ramen en kunststof kozijnen is er in elke slaapkamer veel daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tuin De achtertuin meet circa 5,5 meter breed en 16 meter diep. De ligging aan het groen en het ontbreken van hoogbouw zorgen voor maximale privacy. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – een levensloopbestendige woning met ruimte, rust én potentieel! Algemeen - De woning verkeert in eenvoudige staat en dient op diverse punten te worden gemoderniseerd; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.