Verdilaan 914384 LD VlissingenPaauwenburg West

Verdilaan 91 in Vlissingen is zo’n woning waar je meteen de potentie van ziet. Een twee-onder-een-kap met garage, een royaal perceel van maar liefst 442 m² en een tuin waar je de hele dag door de zon kunt volgen. Ja, op punten is de woning gedateerd, maar juist dat biedt kansen om er helemaal je eigen plek van te maken. Bij binnenkomst valt direct de hal op, met een hardhouten vloer in een speels diagonaal patroon die doorloopt naar de woonkamer. De meterkast is praktisch ingericht met 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluitingen (KPN en Delta). Het toilet met fonteintje bevindt zich eveneens in de hal. De woonkamer is heerlijk ruim en L-vormig, met het brede gedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde en steekt iets door voorbij de achtergevel. Deze is royaal van opzet, maar het keukenblok met apparatuur is verouderd en aan vervanging toe. Er is daarnaast een tweede, moderner blok met extra kastruimte en een werkblad. Via een praktische doorloop, die ook als voorraadruimte dient, bereik je de garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De vloeren zijn afgewerkt met parket. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en profiteert van extra licht dankzij een zijraam. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel (2006). De woning is voorzien van 6 PV-panelen met een Solax Power omvormer, geplaatst in de garage. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zijtuin biedt volop privacy en wordt omzoomd door een hoge ligusterhaag. Een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat, wat de privacy ten goede komt. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ook de achtertuin is een fijne groene plek om te ontspannen. Doordat verkopers niet de laatste bewoners zijn en niet alles kunnen vertellen over de woning en we alleen kunnen vertellen wat we visueel hebben kunnen waarnemen, verkopen we de woning as-it-is, where-it-is. Dat betekent dat u de woning koopt in de staat waarin het zich bevindt en dat kopers geen garanties kan geven. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, dat de onroerende zaak gedateerd is en dat verkoper de onroerende zaak niet de feitelijk gebruiker was. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/mogelijke aanwezigheid van asbest, bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande modeltekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote tuin en zie je de mogelijkheden om hier jouw eigen draai aan te geven? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van zee, strand en duinen, én dichtbij winkels, supermarkten en basisscholen.