Vredehoflaan 1554383 AD VlissingenVredehof Noord

Unieke, vrijstaande woning op een mooie en rustige woonlocatie. Natuur, groen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maar ook het strand en de boulevard zijn gelegen op loopafstand. Daarnaast is deze woning afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Daardoor is er een instap klaar geheel ontstaan waar je zo in verder kunt wonen. Kort samengevat zijn er vier slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer met keuken in het hart, twee moderne badkamers, inpandige garage, een ruim dakterras en een zonnige tuin met het nodige groen. WONEN Op de begane grond is er een zee aan woonruimte. Dit komt door het plaatsen van een forse aanbouw in het verleden. Momenteel is er een eetkamer, met fraai houtkachel, aan de voorzijde en een living aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte zorgen openslaande tuindeuren voor verbinding met de tuin. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de keuken. Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Een handige nis geeft ruimte voor een koelkast of koel- vriescombinatie. Een handige bijkeuken met toegang naar de garage en een hal met toilet maken de begane grond compleet. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn van een prima formaat. De achterste kamer heeft een leuk zicht op de tuin en geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 23m². Op het dakterras is het heerlijk verblijven in de middag- of avondzon. Bij de modernisatie is ook de badkamer aangepakt. Deze is luxe en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een separate, moderne toiletruimte. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping is een extra dakkapel geplaatst waardoor er ruimte is gecreëerd voor een tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Een grote zolderkamer en slaapkamer zorgen ervoor dat deze verdieping momenteel gebruikt wordt als gastenvertrek. Met name de zolderkamer heeft iets extra’s doordat de kap deels in het zicht is gebracht. TUIN De tuin is een combinatie van groen, terras en gras. Het terras is voorzien van houten tegels en ruim bemeten. Door situering op westen is er altijd wel een plaatsje in of uit de zon. Ook is tuin voorzien van een goede afscherming en is ook de zij tuin verrassend ruim. Achterin staat een houten berging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of in de garage. Momenteel wordt de garage gebruikt als opslagruimte, maar deze kan ook dienen als hobbyruimte. Kortom een complete woning met diverse extra’s, we zien je graag op locatie. GOED OM TE WETEN -Het platte dak van de garage is vernieuwd in 2023 -Het dakterras is in 2023 voorzien van hardhouten afwerking. -De dakkoepel in de woonkamer is uit 2022 -Het dak is van binnenuit geïsoleerd -De buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd. -C.V.-ketel uit 2017, in 2025 onderhouden. -Elektrische vloerverwarming in de aanbouw van de begane grond. -8 zonnepanelen, afgelopen jaar goed voor ca. 1.790 kWh. -Schoorsteen geveegd in 2025. -Badkamers, toiletten en keuken van 2021/2022. -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Tevens zijn er diverse scholen en supermarkten op fietsafstand te bereiken, voor de sportliefhebber is er ook voldoende aanbod. Via de uitvalsweg A58 staat u binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.