Wagnerlaan 124384 LK VlissingenPaauwenburg West

Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op toplocatie! Deze schitterende woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging! Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een grote garage en een heerlijke, zonnige tuin, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een aangename leefruimte. Dankzij de ligging in een parkachtige omgeving met een ruimtelijk en groen grasveld met bomen en speeltoestellen geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en rustgevend uitzicht. Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Paauwenburg, bevindt deze woning zich op loopafstand van de Boulevard, het Nollebos en het strand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en een wijkcentrum, zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Vlissingen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, een gevarieerd winkelaanbod en de charmante historische binnenstad. En voor extra speelplezier voor kinderen zijn er twee grote speeltuinen zeer dichtbij. (Nollebos en Lammerenburg) Wil je optimaal genieten van de kust? De Boulevard van Vlissingen ligt op korte afstand, waar je heerlijk kunt flaneren langs het strand en de indrukwekkende schepen voorbij ziet varen. Voor natuurliefhebbers biedt het Nollebos een prachtige groene oase om te ontspannen en te wandelen. De indeling is als volgt: De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer (doorzonkamer) met grote raampartijen voor en achter die voor een heerlijke lichtinval zorgen. De kamer voelt mede hierdoor en door de lichte wanden alsmede de lichte vloer bijzonder aangenaam. Kies een plek uit voor de zitmeubelen en een grote eethoek. En als je uit de beide raampartijen kijkt heb je een mooi zicht op zowel de tuin als op de groenvoorziening (en ook zicht op de spelende kinderen). Er is een complete keuken met aan 2 zijden een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een veelvoud aan kastruimte. Om de lekkerste gerechten te koken is er een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap en magnetron en verder is er een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wit stenen spoelbak met mengkraan. Verder zijn er de begane grond een hal met plavuizen vloer en strakke wanden in zachte kleurtinten, een meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een toiletruimte met toilet en fonteintje en een trapkast. Op de 1e verdieping zijn er 3 mooie, ruimtelijke slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en er is een modern betegelde badkamer met ligbad (douche in bad) 2e toilet, wastafelmeubel, een kast voor de handdoeken en drogisterijspulletjes, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Een 4e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte, alsmede een overloop met de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen op de 2e verdieping maken deze gezinswoning compleet. De tuin bestaat uit een voortuin, een lange oprit waar je meerdere auto's achter elkaar kunt zetten tot aan de garage en een verzorgde achtertuin. Hier kies je een van de terrassen met groot formaat tegels uit om te genieten van de zon. De terrassen worden geaccentueerd door plantenborders en een houten pergola waar planten langs groeien. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt de nodige privacy. Het is ook hier een fijne plek om te verblijven. Extra's: - De gevel is geïsoleerd - Er zijn deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur - De woning is aangesloten op glasvezel van KPN en Delta - De verwarming geschiedt middels een c.v.-combiketel van het merk Remeha type Calenta uit 2015 - Als extra warmatervoorziening is er een close-in boiler in de keuken - Goede bezonning: de hele dag (ochtend/middag) zon in de achtertuin (in de zomer tot na het avondeten) Bezoek op afspraak Als u interesse hebt in deze woning, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij maken dan graag een afspraak voor een bezoek ter plaatse. Het zelf benaderen van de bewoners en of het betreden van het perceel wordt niet op prijs gesteld. Respecteert u de privacy van de bewoners. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Wij leggen u graag uit waarom we deze opnemen in de koopakte. Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. DISCLAIMER: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op onze website kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.