Willem Klooslaan 274383 AS VlissingenVredehof Noord

Een zeldzame kans in het topsegment Een woning als deze komt maar zelden te koop. Dit is wonen op een plek waar rust, natuur en verfijning samenkomen: buiten wonen, midden in de stad. Het vrije uitzicht, de groene omlijsting en de nabijheid van boulevard, strand en Nollebos creëren een woonbeleving die voelt als een permanent vakantiegevoel — een luxe die vrijwel nergens anders in Vlissingen te vinden is. Vanaf 2019/2020 is de woning volledig verbouwd en verfijnd tot een instapklaar, high-end en bovengemiddeld verduurzaamd thuis (energielabel A+++). Met twee zelfstandige gastenverblijven, royale leefruimtes en een serene afwerking biedt dit huis een flexibiliteit die uitzonderlijk is in deze prijsklasse. Gelijkvloers wonen, een groot gezin, praktijk-aan-huis of hoogwaardige verhuur met uitstekende opbrengsten — deze woning kan het allemaal. Dit maakt Willem Klooslaan 27 niet alleen een prachtig thuis, maar ook een slimme keuze. De indeling is als volgt: Begane grond – luxe, licht en maximale mogelijkheden De entree opent naar een lichte, tuingerichte woonkamer waar de grote schuifpui het groen als een levend schilderij naar binnen haalt. De ruimte ademt rust, elegantie en subtiele luxe. De open woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle centrale leefruimte. Via een portaal bereik je het eerste gastenverblijf: een zelfstandige suite met keukenblok, luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet) en een glazen schuifpui naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich het tweede gastenverblijf, eveneens volledig zelfstandig. Deze twee luxe units bieden een commerciële meerwaarde die uniek is voor deze locatie: hoogwaardige B&B-exploitatie gastenverblijf voor familie mantelzorg praktijk-aan-huis kantoorruimte verhuur met lage kosten door A+++ energieprestatie Verder biedt de begane grond een luxe separaat toilet, werkkast, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en meerdere toegangen tot de tuin. 1e verdieping – suites met uitzicht De eerste verdieping biedt een royale overloop en twee grote slaapkamers, waarvan één met loggia en panoramisch uitzicht over de groene achterzijde. De open luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet voelt als een privé-spa. 2e verdieping – techniek & extra ruimte Op de tweede verdieping bevinden zich diverse (berg)ruimten, een groot dakraam en de technische opstelling met cv-ketel en hybride warmtepomp. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor werk, hobby, opslag of uitbreiding. Tuin & buitenruimte – een privé oase met meerwaarde De fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom is een oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen, twee stalen bergingen en twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s is de buitenruimte zowel functioneel als esthetisch. Het uitzicht vanuit de achtertuin over de brede watergang en het groene Nollebos is uitzonderlijk — een panorama dat de woning een onmiskenbare meerwaarde geeft. Algemeen: Energielabel A+++ Hybride warmtepomp 26 zonnepanelen Dak-, muur- en vloerisolatie Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met triple glas Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer op verdieping Woonoppervlakte ca. 190 m² Perceeloppervlakte 613 m² Bijzonderheden Koper dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Alle informatie is met zorg samengesteld; maten en oppervlakten zijn indicatief. Conclusie – exclusiviteit met rendement Willem Klooslaan 27 is geen woning voor iedereen. Het is een woning voor wie zoekt naar stilte, verfijning, emotionele woonkwaliteit en pure luxe, gecombineerd met commerciële mogelijkheden die je zelden ziet in dit segment. Een zeldzame kans in het topsegment van Vlissingen — een huis dat je niet alleen ziet, maar voelt, én dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke flexibiliteit en rendementspotentie.