Bergerweg 86063 BR VlodropVlodrop

Tussengelegen woonhuis met serre, berging, overkapping en tuin gelegen in het centrum van Vlodrop nabij de dagelijkse voorzieningen. Ben je op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale plek, dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze fijne tussenwoning is op de begane grond o.a. voorzien van een doorzon woonkamer met open keuken, een serre met doorloop naar de berging en 2 ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de verdieping. De kelder en de zolder zorgen voor praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is achterom bereikbaar middels een gemeenschappelijk toegangspad. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet, de woonkamer, de keuken en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De doorzon woonkamer (25,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken met laminaatvloer is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap), voldoende werk- en kastruimte en een deur naar de serre. De serre (9,5 m²) is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de berging en het overdekt terras. De berging (12 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zicht de witgoedaansluiting. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 8,6 m² groot en beschikt over een inloopkast. De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (7,8 m²) met tegelvloer, wandrekken en geiseropstelling. Tuin Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van een overdekt terras, kunstgras en bestrating. De tuin is achterom bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in het centrum nabij de dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR ketel, een geiser en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², de overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², de inhoud ca. 410 m³ en het perceeloppervlak 135 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.