Spekhouwerstraat 76367 TS VoerendaalVoerendaal

In het centrum van Voerendaal bieden wij dit in Residentie Dautzenberg dit instapklare appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van o.a. een lift, is het complex uitermate geschikt voor ouderen (50+) die op zoek zijn naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1920 (BAG), volledig gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Externe bergruimte: 5 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hard houten kozijnen Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing Zonnepanelen: 6 (maart 2024, eigendom) Overig: zonnescherm terras Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Intergas HR Eco, eigendom uit 2017) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: vloerverwarming, WTW installatie Indeling: • Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, bereik je de eerste verdieping middels de lift of de trap. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. • 1e verdieping Je komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, een handige garderobenis en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken (gezamenlijk ca. 35,5 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over het Kerkplein en de Sint-Laurentiuskerk. De moderne greeploze keuken is voorzien van onder andere een heetwaterkraan (Bruijnzeel), 4-pits inductie kookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te ontspannen in de lichte woonkamer! De slaapkamer (ca. 13,5 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op het aangrenzend terras. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een grote kastenwand en tv aansluiting. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, wandmeubel en handdoek radiator. Verder is er een handige inpandige berging (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-opstelling en WTW-installatie. De hal, slaapkamer, berging, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende plavuizen vloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een zonnig, rustig gelegen dakterras op het oosten. Het terras wordt omringd met een sfeervolle groene haag. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en vroege middagzon, kortom een fijne buitenruimte midden in het centrum van Voerendaal. Overige ruimtes: Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe privéberging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen of het opladen van bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, naast de hoofdentree. Ook deze is voorzien van elektra voor het opladen van een elektrische fiets en is toegankelijk zowel via de gemeenschappelijke hal als via de Spekhouwerstraat. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 75 m² • 1 ruime slaapkamer • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Gezonde en actieve VvE • Lage maandelijkse servicekosten (€ 134,75 ,- per maand) • Mogelijkheid tot (gratis) parkeren in de directe omgeving Ligging: Gelegen in het gezellige centrum van Voerendaal, met o.a. diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar. Voerendaal is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Een landelijke en heuvelachtige gemeente die grenst aan het stedelijk gebied van Heerlen maar ook het natuurgebied de Kunderberg. Voerendaal is een prachtig dorp met een oude geschiedenis en beschikt ook over een rijk verenigingsleven en sportfaciliteiten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 3054-A, appartementsindex 22, uitmakende 60/1.000e aandeel in de gemeenschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.