Bostenstraat 486367 HM VoerendaalUbachsberg

Centraal in het kerkdorpje Ubachsberg, in een rustige straat bieden wij deze uitstekend afgewerkte moderne twee-onder-een-kap woning met ruime tuin aan. De woning is voorzien van een moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en luxe badkamer. Een vaste trap naar de zolder biedt de mogelijheid tot een vierde slaapkamer. Zoek je een moderne instapklare woning, dan is deze zeker het bezichtigen waard ! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen: 101m² Perceeloppervlakte: 305m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 16 groepen Kozijnen: kunststof met dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-installatie (eigendom) en vloerverwarming Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Kelder voorzien van witgoedaansluiting. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. De gehele onderverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een stalen taatsdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan de voorzijde en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De matwitte keuken met kookeiland is voorzien van een wijn-klimaatkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven, een Quooker kraan en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. • 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, op dit moment in gebruik als slaapkamer, werkkamer en kleedkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. • 2e verdieping Zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Tuin: De ruime achtertuin is geheel betegeld en heeft een niveau verschil. De onderste tuin is deels voorzien van kunstgras, hier bevindt zicht tevens de buitenkeuken met Green Egg. Leibomen zorgen voor extra privacy. In de tuin is er warm- en koud water aanwezig en ligt de volledige elektra klaar voor het aansluiting van een jacuzzi. Ligging: Ubachsberg is een rustige plaats in het heuvelland, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van een landelijke sfeer houden. Een prachtig wandelgebied bevindt zich op loopafstand. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Ubachsberg. Voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en boerderijwinkel liggen op loopafstand, voor meer voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Voerendaal. De ligging ten opzichte van de A76 en A79 is ideaal, waardoor Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3360, ter grootte van 305m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen mE