Colmont 2-A6367 HE VoerendaalColmont

In Colmont, net buiten Ubachsberg, mogen wij u deze gerenoveerde en verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers aanbieden, Colmont 2 A te Voerendaal. De woning is met sfeer verbouwd en dat zie je terug in de robuuste en moderne materialen. De woonkamer met inbouwhaard en werk-/studeergedeelte heeft een oppervlakte van 51 m² en de royale leef-/eetkeuken is ruim 58 m² groot. De slaapkamers en badkamer boven, het multifunctionele souterrain met grote garage en de brede, zonnige tuin zorgen voor een aangename leefruimte. Begane grond: Onderhoudsvriendelijk voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van drie voertuigen. Via de trap is de overdekte entree bereikbaar. De ruime hal met trapopgang en inbouwkast staat in verbinding met de woonkamer, toiletruimte en de master bedroom met badkamer. In het rechterdeel bevindt zich de speels ingedeelde, sfeervolle woonkamer (ca. 51m²) met een inbouwhaard. Het balkenplafond, de visgraat pvc-vloer en op maat gemaakte kastenwand zorgen voor een warme sfeer. Er is een apart gedeelte voor werk of studie, met mooi uitzicht naar de eetkamer. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de hal en bijkeuken (ca. 9m²) met een houten blad, gootsteen, en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de heerlijke leef-/eetkeuken (ca. 58m²) met uitzicht naar de tuin. Deze imposante ruimte met schuin dak heeft veel ramen tot vloerhoogte, openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Het eetgedeelte met visgraatvloer biedt ruimte aan een grote eettafel en de keuken met blauwstenen vloer past bij de uitstraling van de woning. De luxe keukenopstelling (2018) met houten blad en ziteiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een M-system 6-pits gasfornuis met een oven en grilloven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De sfeervolle master bedroom (ca. 14m²) met inloopkast staat via een glazen deur in verbinding met de badkamer. In deze prachtige ruimte, vernieuwd in 2017, is een ligbad aanwezig met inloopdouche, wandcloset, twee spiegels, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het infraroodpaneel zorgt voor een aangename temperatuur. Hout is gecombineerd met mooie kranen, licht sanitair en het grijze stucwerk past perfect in het geheel. Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en verdeeld in een souterrain met maar liefst vijf ruimtes waarvan een aantal ruimtes goed zijn afgewerkt waardoor ze als woonruimte gebruikt worden. Er is een separate cv-ruimte aanwezig met opstelling van de cv-installatie. In het rechterdeel is een grote, multifunctionele verwarmde ruimte (ca. 31m²) met een plavuizen vloer en een klein raam aan de voorzijde. Aansluitend is een wasruimte (ca. 6m²) en aan de linkerzijde is de ruim 10.5 meter diepe garage (ca. 51m²)met vernieuwde, dubbele deuren naar de oprit en een stortbak. Ook krachtstroom, perfect voor de hobbyist, is aanwezig. Eerste verdieping: Middels trap te bereiken overloop met toegang naar alle kamers. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, glad gestuct. In het rechterdeel zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. Grote ramen in een brede dakkapel zorgen voor veel lichtinval en extra ruimte. In het linkerdeel van de woning zijn een derde slaapkamer en badkamer, waarmee alle benodigde voorzieningen op deze verdieping aanwezig zijn. De 2e badkamer (2023), is ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de grote tegels, de zwarte handdoekenradiator en de regendouche met losse handdouche. Exterieur: Dit zeer ruime, vrijstaande huis staat op een perceel van maar liefst 696 m². In de achtertuin met veel privacy is een groot overdekt terras gerealiseerd. De zijtuin aan de linkerkant is een fantastische speelplek voor kinderen of de liefhebber en aan de rechterzijde is een eigen achterom met poort. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming in de aanbouw. - Radiatoren kunnen m.b.v. Tado-systeem via telefoon onafhankelijk worden ingeregeld. - Uitgebreide, vernieuwde meterkast met meerdere aardlekschakelaars. - Vernieuwde pvc-riolering. - (Hard)houten kozijnen (2017) op de begane grond, voorzien van isolerende HR++ beglazing (met uitzondering van het souterrain). - Kunststof kozijnen (2019) op de eerste verdieping, voorzien van HR++ beglazing. - Zeer ruim woonhuis met vier slaapkamers en twee badkamers. - Groot souterrain met een inpandige garage en meerdere, multifunctionele ruimtes. - Energielabel B.