Dalstraat 236367 JR VoerendaalUbachsberg

Op top locatie in Ubachsberg (Voerendaal) gelegen ligt deze vrijstaande bungalow. Deze ruime woning is o.a. v.v 3 slaapkamers, leefkeuken, ruime living, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin en eigen oprit (plek voor 4 auto's). Het realiseren van een praktijk/ kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Souterrain: (middels separate entree vanuit oprit bereikbaar) De ruime hal biedt toegang tot kantoor/ praktijkruimte (5,53 m x 3,78 m), deze is aan de voorzijde gelegen een heeft een eigen entree. Verder heeft men vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer (3,45 m x 2,61 m) v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en ligbad. Begane grond: Ruime hal/ entree die toegang biedt tot toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, 2 slaapkamers, keuken en living. De ruime living (6,53 m x 5,56 m) v.v. een houten vloer en allesbrander, vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen, dat gekenmerkt wordt door het vrije uitzicht. Slaapkamer I (16,5 m2) en slaapkamer II (13,5 m2) zijn beide bereikbaar vanuit de hal. De leefkeuken (5,50 m x 4,15 m) is aan de achterzijde gelegen en v.v. een riant spoeleiland v.v. dubbele wasbak en de navolgende installatie en apparatuur t.w.: 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact. De vanuit de keuken te bereiken hobby/slaapkamer (4,20 m x 4,15 m) biedt toegang tot souterrain en middels schuifpui toegang tot tuin. De fraai aangelegde tuin is v.v. riant terras (met elektrisch zonnescherm) en middels poortje achterom bereikbaar, het geheel wordt gekenmerkt door de optimale privacy. Extra's - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Ruime oprit, mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto's - Energielabel D Isolatie: dubbele beglazing Installatie: c.v. installatie (eigendom 2010) Woonoppervlakte: 605 m2 Bouwjaar: 1961 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 589.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.