Heerlerweg 1966367 AJ VoerendaalKunrade

Droomt u van een ruim karakteristiek woonhuis op een royaal perceel? Dan is deze prachtige vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, dubbele garage en diepe siertuin precies wat u zoekt ! Souterrain: Provisiekelder ca. 4.16 x 2.88 en 4.16 x 1.80 met een waterontharder. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u gelijk verwelkomd in de fraaie hal met terrazzo vloer en bordestrap naar de verdieping. Royale doorzonliving ca. 9.25 x 3.76 met boeren parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin. Erker aan de voorzijde. Grote leefkeuken ca. 9.25 x 2.95 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5 pits gascomfort, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bijkeuken ca. 4.00 x 3.30 met een toiletruimte en een voormalige doucheruimte met douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is opgedeeld in een groot zonneterras met overkapping en een diepe achtertuin op diverse manieren in te richten. Zo kan het uitstekend dienst doen als speelgazon. Vanuit de elektrisch afsluitbare zijpoort is de grote inrit bereikbaar met stallingsmogelijkheid voor diverse auto’s, camper etc. en is de dubbele garage ca. 6.00 x 5.50 bereikbaar met 2 elektrische sectionaalpoorten. Verdieping:1: Ruime overloop met laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 4.26 x 3.36 met inbouwkleedkast, 4.15 x 2.97 met wastafel en 3.94 x 2.90 met wastafel. Alle v.v een laminaatvloer. Royale badkamer ca. 4.07 x 4.00 met grote dubbele inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Wasruimte ca. 1.80 x 1.76 met aansluitpunten witgoed. Verdieping 2: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers resp. ca. 8.33 x 3.53 en 4.70 x 3.00 met 2 dakramen en airco en geheel v.v. een laminaatvloer. Cv berging met Cv-combiketel (eigendom 2007) Bijzonderheden: • Het gehele huis is v.v. kunststof kozijnen met HR glas • Horren • Dakbedekking geïsoleerd • CV-combiketel (eigendom) 2007 • Camerasysteem rondom de woning • Gelegen in het rustige en groene Voerendaal met een perfecte bereikbaarheid en in nabijheid van scholen, winkels en wandelgebied • Een perfecte plek om uw nieuwe thuis te creëren! • Gevel gezandstraald en gevoegd • Energielabel D De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.